0,4 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
- ADR
- $104
- Belegung
- 69,23%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $8,424
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 57 %
Penthouse · 2 Schlafzimmer · 70 m²
Unit 4070 m²187.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Rohobjekte aus dem freigegebenen Vergleichsdatensatz.
Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Eighth Sense ist eine Boutique-Wohnanlage im angesehenen Pandawa-Gebiet im Süden Balis, nur wenige Minuten von den bekanntesten Stränden der Insel entfernt. Als ein anspruchsvolles Lifestyle-Refugium konzipiert, verbindet das Projekt architektonische Eleganz, Privatsphäre und Komfort auf Hotelniveau innerhalb einer überschaubaren Gemeinschaft von 73 Einheiten. Entworfen nach der Philosophie von Ausgewogenheit und sinnlicher Erfahrung bietet Eighth Sense eine ruhige, designorientierte Umgebung inmitten der Natur und zugleich nahtlosen Zugang zu Uluwatu, Nusa Dua, weltklasse Golfplätzen, Luxushotels und dem Internationalen Flughafen Ngurah Rai. Die Architektur zeichnet sich durch sanfte Bögen, großflächige Verglasungen und sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die eine markante visuelle Identität und zeitlose Ausstrahlung schaffen. Die Anlage umfasst eine Auswahl an 1‑Zimmer-Apartments, 2‑Zimmer-Residenzen mit privaten Dachterrassen und exklusiven Villen mit Roofterrassen — viele mit Meerblick. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und verwenden zertifizierte Materialien sowie hochwertige Oberflächen, die sowohl ästhetische Raffinesse als auch langfristige Haltbarkeit gewährleisten. Bewohner profitieren von einer vollständig integrierten Infrastruktur, darunter ein Infinity-Pool mit Sonnenuntergangsblick, Spa- und Wellnesseinrichtungen, Yoga-Plattform, Eisbad, Restaurant und Sommercafé, landschaftlich gestaltete Kunstspaziergänge, gesicherte Parkplätze, Highspeed-Starlink-Internet und 24/7-Concierge-Service. Kostenlose Strand-Shuttles erhöhen zusätzlich Komfort und Bequemlichkeit. Über die architektonische und lifestylebezogene Anziehungskraft hinaus ist Eighth Sense als strategisch strukturiertes Investmentangebot positioniert. In einer sich schnell entwickelnden Küstenzone gelegen und von professionellem Management unterstützt, bietet das Projekt prognostizierte Renditen von bis zu 16 % ROI bei geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Offizielle Baugenehmigungen (PBG), zertifizierte Baumaterialien und technische Bauüberwachung gewährleisten Transparenz und Bauqualität. Eighth Sense richtet sich an ein global denkendes Publikum, das mehr als nur eine Immobilie sucht — es ist ein Raum, der das tägliche Leben aufwerten, mit langfristigen Lebensstilwerten in Einklang stehen und nachhaltige Investment-Performance in einem der vielversprechendsten Wohngebiete Balis liefern soll.
Mehr zum ProjektExterne Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.

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