Spezifikation
Villa · 1 Schlafzimmer · 53 m²
Unit 2153 m²145.000 $
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
FINANZMODELL
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Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.

Unit 10

#4.1.2

Unit P01
Nai 1 ist ein modernes Wohnprojekt in der Region Nusa Dua auf Bali , einem der renommiertesten und am besten entwickelten Küstengebiete der Insel. Das Projekt richtet sich an Menschen, die Meerblick, Komfort und einen ausgewogenen Insellebensstil schätzen, und kombiniert Apartments, Townhouses und private Villen innerhalb einer durchdacht geplanten Wohnanlage. Nusa Dua ist bekannt für seine sauberen Strände, kontrollierte Entwicklung und hochwertige Infrastruktur. Nai 1 profitiert von diesem Ruf und bietet zugleich Nähe zum Meer sowie eine ruhige Umgebung, die sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition eignet. Wichtige Lagevorteile von Nai 1 in Nusa Dua: Renommiertes Gebiet Nusa Dua mit hoher internationaler Bekanntheit Unmittelbare Nähe zum Meer und zum Strandlebensstil Gut ausgebaute Straßen-, Service- und Hospitality-Infrastruktur Hohe Nachfrage nach Immobilien mit Meerblick bei Bewohnern und Touristen Ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit Die Wohnoptionen in Nai 1 umfassen: Apartments mit Meerblick Moderne Grundrisse mit effizienter Raumnutzung Große Fenster und Balkone mit Meerblick Ideal geeignet für komfortables Wohnen, Erholung oder die Erzielung von Mieteinnahmen Starke Nachfrage auf dem stabilen Mietmarkt von Nusa Dua Smart Studio Mehrstöckige Residenzen, die Privatsphäre und persönlichen Raum stärken Privater Balkon für zusätzliches Licht, Luft und Komfort Clevere, budgetfreundliche Option ohne Kompromisse bei der Qualität Eine praktische Balance zwischen einer vollwertigen Wohnung und einem saisonalen Aufenthalt Private Villen Maximale Privatsphäre innerhalb der Wohnanlage Terrassen und eigene Entspannungsbereiche Ideal als persönlicher Wohnsitz oder für eine Premium-Positionierung bei der Vermietung Hohe Attraktivität für Gäste, die Exklusivität in Nusa Dua suchen Infrastruktur vor Ort Nai 1 ist ein Wohnkomplex der nächsten Generation, in dem ein gesunder Lebensstil dank durchdacht gestalteter Infrastruktur und Umgebung zu einem natürlichen Teil des Alltags wird. Wellnesscenter mit Bereichen für Entspannung und Regeneration Yoga- und Meditationsbereiche, einschließlich Open-Air-Formaten Voll ausgestattete Fitnessstudios und Fitnesszonen Kinderbereich für sichere und familienfreundliche Aktivitäten Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche zum Spazierengehen, für Freizeit und soziale Interaktion Diese integrierte Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, einen Lebensstil im Resort-Stil zu genießen, ohne das Projekt verlassen zu müssen, wodurch der tägliche Komfort steigt und die Attraktivität für die Vermietung erhöht wird. Projektkonzept & Atmosphäre Klare, moderne Architektur, inspiriert von Balis natürlicher Umgebung Verwendung natürlicher Materialien und offener, luftiger Räume Eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die den Charakter der Region Nusa Dua widerspiegelt Praktische Grundrisse mit Fokus auf Komfort und einfache Instandhaltung Investitionspotenzial Immobilien mit Meerblick in Nusa Dua mit stabiler langfristiger Nachfrage Wellnessorientierte Infrastruktur, die den Mietwert erhöht Mehrere Immobilienformate mit unterschiedlichen Einstiegsmöglichkeiten für Investitionen Geeignet sowohl für kurzfristige Ferienvermietung als auch für langfristige Vermietung