Spezifikation
Apartment · 1 Schlafzimmer · 59.91 m²
Unit 159,91 m²232.432 $
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
Ähnliche Unterkünfte in der Nähe
Prognose für diese Immobilie
FINANZMODELL
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Ähnliche Immobilien stehen derzeit noch nicht zum Vergleich zur Verfügung.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Bingin Resort — ein Boutique-Hotel mit 52 Zimmern in der Gegend Bingin/Uluwatu im Süden Balis, etwa 50 Minuten vom Flughafen entfernt. Es ist als Hotel-Ergänzung zu den bestehenden Lyvin Bingin Villas des Entwicklers positioniert, verbunden durch einen Fußweg zu einem Resort-Ökosystem: Die Villen decken Familien und Gruppen ab, das Hotel richtet sich an Alleinreisende und Paare. Das gesamte Grundstück umfasst mehr als 8.073 m², aufgeteilt in 2.000 m² Hotel, 1.480 m² Park, 450 m² Parkplatz und eine gesamte bebaute Fläche von 3.930 m². Der Komplex liegt in Bingins einzigem Teakhain, und die Präsentation betont, dass kein ausgewachsener Baum entfernt wurde — 37% des Grundstücks sind Parkfläche. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Signature-Restaurant, ein Spa mit eigenem Empfang, Pool, Amphitheater, Park und Buggy-Service zu den Stränden. Die Designrichtung ist "tropischer Minimalismus": roter Travertin, Marmor, Terrakotta, balinesische Ikat-Paneele, Kupferakzente, skulpturale Möbel. Eigentum: 80-jähriger Grundstückspachtvertrag (30 Jahre plus zwei Verlängerungen um jeweils 25 Jahre).
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