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Villa · 1 Schlafzimmer · 86 m²
Unit 1BR Villa 12A86 m²245.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Ähnliche Immobilien stehen derzeit noch nicht zum Vergleich zur Verfügung.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Ein exklusives, gesichertes Boutique-Villendorf in Nusa Dua — Balis etabliertestem Luxusresort-Bezirk, Heimat von Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel und The Mulia, etwa 15 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai und 5 Minuten von den Stränden der Gegend entfernt. Das architektonische Konzept verbindet Brutalismus mit einem japanisch-javanischen Formenvokabular: roher Architekturbeton mit traditionellen Holzelementen in einer modernen Hülle. Die Küchen sind vollständig hinter Designerpaneelen verborgen. Die Zielkäufer/Gäste sind ausdrücklich Familien — kleine Kinder, Teenager, ältere Eltern, Mehrgenerationengruppen — positioniert als günstiger und privater als die Buchung von 2–3 Hotelzimmern. Zeitplan: Design Dez. 2024 → PBG und Baubeginn Q2–Q3 2025 → Fertigstellung Q3 2026 → Vermietungsbetrieb ab Q3 2026. Pacht: Grundstück in der Pink Zone, Pariwisata-(Tourismus-)Ausweisung. 25 Jahre im Preis enthalten + 5 Jahre Verlängerung zu einem Festpreis + 25 Jahre garantierte Verlängerung (insgesamt 55 Jahre).
Mehr zum ProjektExterne Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Unit А225
№33
Unit 3,203
