0,3 km entfernt★5.0 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
Canggu · 2 Schlafzimmer · 0,3 km
- ADR
- $170
- Belegung
- 73,5%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $14,620
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 60 %
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Spezifikation
Villa · 2 Schlafzimmer · 102 m²
VILLA 2BR 8102 m²250.000 $
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
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FINANZMODELL
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Bali Hills ist eine geschlossene Anlage mit 12 Premium-Villen in Canggu, Bali – 9 Villen mit zwei Schlafzimmern (102 m² auf 113 m² Grundstück, 250.000 $) und 3 Villen mit drei Schlafzimmern (166 m² auf 177 m² Grundstück, 385.000 $). Zeitgenössische minimalistische Architektur mit balinesischen Einflüssen, entworfen von Lumbung Architect. Das Grundstück wird im Erbbaurecht für 25+30 Jahre gehalten, mit garantierter Verlängerung. Die Vermietungen werden von Butler Management betrieben; das Deck prognostiziert 15 % ROI für die 2BR und 14,5 % für die 3BR bei einer Auslastung von über 75 %. Ausstattung Auf Ebene der Anlage: 24/7-Sicherheit Rezeption / Treffpunkt für Gäste Breite Straßen mit ausreichend Parkplätzen für Autos und Motorräder Unabhängige Versorgungssysteme und Tiefenwasseraufbereitung 10-jährige Baugarantie Pro Villa: Privater Swimmingpool (13,5 m² bei der 2BR, 15,6 m² bei der 3BR) mit künstlichem Wasserfall und Hängematte Privater tropischer Garten und Terrasse; bei der 3BR kommen Terrassen im zweiten Stock hinzu Privater Parkplatz Smart-Home-System Panoramafenster im gesamten Haus Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Natursteininsel und Kamin-Akzentwand Schlafzimmer mit großzügigen Stauraumsystemen und Schminktisch Badezimmer mit Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Natursteinoberflächen
Mehr zum ProjektExterne Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Red Villa
Unit 501
31 (308)
