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Apartment · 1 Schlafzimmer · 31 m²
Unit 31331 m²124.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Die Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDie Daten reichen für ROI und Cashflow nicht aus. Prognose und Finanzmodell sind nicht verfügbar; Marktbandbreiten für ADR und Auslastung erscheinen nur bei geeigneter Datengrundlage.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Ähnliche Immobilien stehen derzeit noch nicht zum Vergleich zur Verfügung.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Ein gebrandeter Hotel- und Villenkomplex der ANTA Group, betrieben unter der Franchise Ramada Encore by Wyndham. Gelegen auf einem 15.000 m² großen Grundstück im Bezirk Bukit, 3 Autominuten vom Pandawa Beach entfernt, in der Nähe des Bukit Pandawa Golf & Country Club, Melasti Beach, Green Bowl, Savaya und des Roosterfish Beach Club. Die Grundstückspacht ist für 50 Jahre mit Verlängerungsoption garantiert. Fertigstellung: Q4 2026 (Phase I), Q2 2027 (Phase II); Wohnentwicklungsfläche 7.032 m².
Das Designthema lautet "Oasis" — Wasser als ordnendes Element im gesamten Komplex. Neben den Villen und dem Hotelgebäude umfasst das Projekt einen privaten Strand mit umfassendem Service (Liegestühle, Sonnenschirme, Handtücher, Speise- und Getränkeservice, ausgewiesene Schwimmzonen mit Rettungsschwimmern), einen 5 Minuten entfernten Hubschrauberlandeplatz mit einem Lufttaxi-Service für Transfers auf der Insel und Abholungen vom Flughafen, Camp 360 — ein pädagogisches Kindercamp für 4- bis 16-Jährige mit Sprachschule, über 10 Disziplinen und Surfschule — sowie einen Concierge-Service mit persönlichem Koch, Babysitter und persönlichem Fahrer.
Kaufbedingungen: Reservierungsanzahlung 1.000 $ (Apartments) / 2.000 $ (Villa mit 1–2 Schlafzimmern) / 3.000 $ (Villa mit 3 Schlafzimmern); Mindestanzahlung 25 %, Ratenzahlung bis Ende 2026. ANTA unterstützt außerdem bei der Eröffnung eines indonesischen BNI-Bankkontos, damit Dividenden international empfangen werden können.
Entwickler: ANTA Group — 37+ abgeschlossene Projekte, 20.000 m² im Bau, 400+ verkaufte Apartments, aktiv in der Ukraine, der Türkei (Antalya) und auf Bali. Baustellenkran und Betonwerk vor Ort, eigenes Ingenieur- und Vermessungsteam, erdbebensichere Konstruktion.
ReihenhausReihenhaus · 1 Schlafzimmer · 80,49 m²ab 230.000 $Ownery ROIROI10,5–10,6 %Monatlicher Cashflow2.006 $Bandbreite: 2.006–2.026 $12 verfügbar
VillaVilla · 3 Schlafzimmer · 292,61 m²ab 560.000 $Ownery ROIROI2,1–5,6 %Monatlicher Cashflow2.166 $Bandbreite: 979–2.593 $1 verfügbarExterne Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Unit 220B*
Unit P01
#4.1.2
