1,1 km entfernt4 Schlafzimmer
South Kuta · 4 Schlafzimmer · 1,1 km
- ADR
- $764
- Belegung
- 79,53%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 127 Tage
- $77,164
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 68 %
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Villa · 4 Schlafzimmer · 254 m²
Villa «Air»254 m²690.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Bingin Elements ist eine Boutique-Kollektion von 4 Premium-Villen in Bingin, einer der begehrtesten Küstenregionen Balis. Die Villen sind in einem modernen minimalistischen Stil gestaltet und bieten Panorama-Meer- und Landschaftsblick, großzügige Innenräume, private Infinity-Pools und weitläufige Außenbereiche. Jede Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet, wodurch sich das Projekt sowohl für privates Wohnen als auch als Mietinvestition eignet. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant.
Bingin, Süd-Kuta, Regierungsbezirk Badung, Bali, Indonesien. Die Villen befinden sich in einer ruhigen Gegend abseits der touristischen Hauptstraßen und liegen dennoch in der Nähe von Bingins Restaurants, Cafés, Beachclubs, Fitnesseinrichtungen und Surfspots. Der Bingin Beach ist etwa 8 Minuten entfernt, während der Padang Padang Beach ebenfalls rund 8 Minuten entfernt ist.
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