0,1 km entfernt★4.56 · 3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 3 Schlafzimmer · 0,1 km
- ADR
- $173
- Belegung
- 74,36%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $15,008
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 87 %
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Villa · 3 Schlafzimmer · 255 m²
Unit B6255 m²805.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Eine kleine Hotelanlage in einem Teakwald, zwei Gehminuten vom Bingin Beach entfernt, auf einem 4.300 m² (43 Are) großen Grundstück. Der Bauträger hat die bestehenden Teakbäume erhalten und die Architektur um die Landschaft herum gestaltet. Das Äußere greift den lokalen Stil von Bingin auf — Bögen und Kalksteinoberflächen — kombiniert mit australischen Designelementen, um die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen zu lassen. Die Innenräume unterscheiden sich von Villa zu Villa, teilen aber charakteristische Merkmale: eine Wendeltreppe im Zentrum des Wohnzimmers und felsstrukturierte Wände, die auf die Klippen im Süden Balis verweisen. Die Master-Badezimmer verfügen über eine Terrazzo-Badewanne mit Messingarmaturen und Doppelwaschbecken. Bingin selbst ist ein Entwicklungsgebiet: Der größte Teil des Landes ist unerschlossene Grünzone, nur wenige Hektar stehen Bauträgern zur Verfügung, und die Grundstückspreise haben sich seit 2020 verdreifacht. Die Strände Bingin und Dreamland sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Surfspots, Yoga- und Retreat-Zentren, Coworking-Spaces, Restaurants und internationale Marken wie % Arabica.
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