1,1 km entfernt★5.0 · 1 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
South Kuta · 1 Schlafzimmer · 1,1 km
- ADR
- $56
- Belegung
- 62,07%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 116 Tage
- $4,032
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 80 %
Wird geladen
Apartment · 1 Schlafzimmer · 28.7 m²
Unit А41228,7 m²130.475 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
FINANZMODELL
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Für 3 Jahre ab dem Datum der Fertigstellung des Komplexes
12,6 % Netto-ROI / 7,9 Jahre Amortisationszeit
Designhotel in Uluwatu, Gebiet Melasti Beach
103 vollständig möblierte Einheiten
Eigene Infrastruktur
Verwaltet von der Radisson Hotel Group
Global Distribution System (GDS)
LEASEHOLD 39+30 Jahre
Grundstücksstatus: Pink Zone, für Tourismus ausgewiesen
2 Minuten bis zum Meer
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