0,1 km entfernt★4.95 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
Bingin Beach · 2 Schlafzimmer · 0,1 km
- ADR
- $250
- Belegung
- 78,63%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $23,000
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 79 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 137 m²
Unit 16137 m²298.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Ein abgeschlossener Villenkomplex in Bingin, 500 m / etwa 3 Minuten von den Stränden Bingin, Dreamland und Padang-Padang entfernt, 1–2 Minuten vom New Kuta Golf. Die Architektur ist zeitgenössisch-tropisch — flache, auskragende Dächer, raumhohe Verglasung, Holzlamellenverkleidung, 3 m hohe Decken, Teakholzoberflächen und Ulin-Terrassendielen auf den Terrassen. Die Konstruktion besteht aus einem werksgefertigten Rahmen aus verzinktem Stahl (80 % vorgefertigt), ausgelegt für seismische Belastungen der Stufe 9, mit 70 mm PIR-Dämmung, YKK-Aluminiumfenstern, 60 dB Wand-/Deckenschalldämmung und einem Dual-Osmose-Wasserfiltersystem. Das Grundstück liegt in der Pink Zone (Pariwisata), die Due-Diligence-Prüfung ist abgeschlossen, der Managementvertrag ist unterzeichnet.
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
SV C3
2.9 — 2 BR
Unit C
