0,07 km entfernt★5.0 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,1 km
- ADR
- $307
- Belegung
- 76,07%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $27,323
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 87 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 155.6 m²
Unit C3155,6 m²497.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Ein Boutique-Projekt eines auf Bali ansässigen Bauträgers und Hotelbetreibers, Gewinner eines GROHE Asia Pacific Hotel Award 2026–2027 in der Kategorie New Small Hotel Construction & Design für Indonesien. Die Villen werden aus natürlichen Materialien mit Holzlamellenfassaden gebaut; die Innenräume folgen einem neuseeländischen Stil — neutrale Farbpalette, raumhohe Verglasung, hohe Decken und ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im zweiten Stock mit einem integrierten Arbeitsbereich; das Gästezimmer liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Bad en suite. Nur 36 Are des Grundstücks sind bebaut — die verbleibenden 41 Are sind gemeinschaftliche Grünfläche mit Garten und einem Entspannungsbereich am Fluss. Der Zugang zu einem unberührten Strand ist etwa 500 m entfernt, Six Senses und Bulgari befinden sich in der Nähe.
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