0,4 km entfernt★4.9 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
Kecamatan Kuta Utara · 2 Schlafzimmer · 0,4 km
- ADR
- $50
- Belegung
- 94,83%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 116 Tage
- $5,500
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 70 %
Wird geladen
Reihenhaus · 2 Schlafzimmer · 142 m²
TWH4142 m²270.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
FINANZMODELL
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Ein gesichertes Ensemble aus fünf neo-modernen Stadthäusern in einer der ruhigsten Straßen von Umalas, zwischen Canggu und Seminyak, mit Blick über Reisfelder und auf Sonnenuntergänge. Vier SILVER-Einheiten mit 142,6 m² und einem 50 m² großen Privatgarten sowie eine PLATINUM-Einheit mit 185 m² und einem 120 m² großen Garten. Jedes Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet und erstreckt sich über drei Ebenen: ein geselliges Erdgeschoss, private Schlafzimmer darüber und eine Rooftop-Lounge unter freiem Himmel. Der Strand Batu Belig ist 10 Minuten mit dem Roller entfernt; der Flughafen 25 Minuten. Ausstattung Erdgeschoss Privater Außenpool, 8 m² Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 66,1 m² Panoramaverglasung ohne Rahmen am Eingang Panorama-Küchenfenster mit Blick auf Bananenpalmen Designersofa im TV-Bereich, einstellbare Beleuchtung Gästebad, Stauraum Mini-Garten und breite Terrasse Obergeschoss (50,9 m²) Zwei Schlafzimmer, zwei En-suite-Badezimmer Orthopädische Deluxe-Matratzen Terrasse mit Blick auf den Pool und die Reisfelder Dreieckige Hängematte über dem Pool Panoramaverglasung mit UV-50+-Schutz Rooftop (25,6 m²) Überdachte Dachterrasse mit Sunset-Lounge Mini-Garten BBQ-Bereich Technik Daikin-Klimatisierung im gesamten Haus Mehrstufige Wasserfiltration 7,7 kW Stromversorgung, Energieklasse A Erdbebensichere Konstruktion, Streifenfundament Öko-Technologien und natürliche solare Ausrichtung Anlage 6,5 Are Grundstück, Leasehold für 23 Jahre Gepflasterte Zufahrt, Rollerparkplatz Geeignet für Langzeit- und Kurzzeitvermietung, verwaltet von einer 5-Sterne-Managementgesellschaft
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