0,5 km entfernt★4.9 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,5 km
- ADR
- $101
- Belegung
- 87,18%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $10,302
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 84 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 106 m²
Unit 2BR Villa 28106 m²450.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Ein exklusives, gesichertes Boutique-Villendorf in Nusa Dua — Balis etabliertestem Luxusresort-Bezirk, Heimat von Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel und The Mulia, etwa 15 Minuten vom Flughafen Ngurah Rai und 5 Minuten von den Stränden der Gegend entfernt. Das architektonische Konzept verbindet Brutalismus mit einem japanisch-javanischen Formenvokabular: roher Architekturbeton mit traditionellen Holzelementen in einer modernen Hülle. Die Küchen sind vollständig hinter Designerpaneelen verborgen. Die Zielkäufer/Gäste sind ausdrücklich Familien — kleine Kinder, Teenager, ältere Eltern, Mehrgenerationengruppen — positioniert als günstiger und privater als die Buchung von 2–3 Hotelzimmern.
Zeitplan: Design Dez. 2024 → PBG und Baubeginn Q2–Q3 2025 → Fertigstellung Q3 2026 → Vermietungsbetrieb ab Q3 2026.
Pacht: Grundstück in der Pink Zone, Pariwisata-(Tourismus-)Ausweisung. 25 Jahre im Preis enthalten + 5 Jahre Verlängerung zu einem Festpreis + 25 Jahre garantierte Verlängerung (insgesamt 55 Jahre).
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
