1 km entfernt★4.73 · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 1 km
- ADR
- $122
- Belegung
- 44,19%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 129 Tage
- $6,954
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 81 %
Wird geladen
Villa · 2 Schlafzimmer · 92 m²
Line 2 Unit 3892 m²320.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Eine bewachte Villenanlage mit Meerblick auf Balis Bukit-Halbinsel, 2 Minuten vom Melasti Beach entfernt. Insgesamt 61 Villen, aufgeteilt auf drei Linien: 25 Villen (1. Linie), 22 Villen (2. Linie) und 14 Villen mit Infinity-Pools (3. Linie). Jede Villa hat zwei Etagen mit privatem Pool, und das Projekt wird von einer eigenen Verwaltungsgesellschaft mit dem Servicekonzept "LOYO Relax" betrieben. Lage: 2 Min. zum Melasti Beach, Parq Blue und zur Kinderfußballakademie; 14 Min. zum Savaya Bali; 25 Min. zum internationalen Flughafen Ngurah Rai über die neue vierspurige Schnellstraße.
Ausstattung
Infrastruktur vor Ort (3.800 m²):
2 Restaurants
Kinderzentrum mit Nanny- und Unterhaltungsservice
Coworking-Bereich
Barbershop
Schönheitssalon
LOYO Relax Konzept:
Voll ausgestatteter Yoga-Bereich in der Villa
Persönlicher Concierge: Restaurant- und Spa-Reservierungen, Personal Training (Yoga, Pilates, Stretching), Spa in der Villa, Frühstück und romantische Abendessen in der Villa, Ausflüge und Guides
Im Preis enthalten:
Umfassende rechtliche Unterstützung
Entwicklung des Designprojekts
Bau- und technische Aufsicht
Innenausbau und Möblierung
Businessplan für die Verwaltung der Immobilie nach Fertigstellung
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Unit 419
Unit F1
2
