0,9 km entfernt★4.37 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,9 km
- ADR
- $102
- Belegung
- 87,18%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $10,404
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 82 %
Wird geladen
Villa · 2 Schlafzimmer · 91 m²
Unit 291 m²252.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
Ähnliche Unterkünfte in der Nähe
FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
Ähnliche Unterkünfte in der Nähe
Prognose für diese Immobilie
Rohobjekte aus dem freigegebenen Vergleichsdatensatz.
0,9 km entfernt★4.37 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
0,6 km entfernt★3.75 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
0,9 km entfernt★4.33 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1 km entfernt★4.7 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,5 km entfernt★4.58 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,1 km entfernt★4.8 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
0,5 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1 km entfernt★4.23 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
0,8 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,1 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,1 km entfernt★4.33 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,1 km entfernt★5.0 · 2 Schlafzimmer · 2,5 Badezimmer
1,1 km entfernt★4.67 · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
1,1 km entfernt2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
1,1 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,2 km entfernt★5.0 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
1,2 km entfernt2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
1,1 km entfernt★4.43 · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
1,3 km entfernt★4.58 · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
0,8 km entfernt★4.92 · 2 Schlafzimmer · 1 Badezimmer
Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
#4.2.4
Unit 6
Unit 3
Nai 2 ist die zweite Phase des Wohnkomplexes Nai Wellness auf Bali und erweitert das Konzept wellnessorientierten Wohnens mit einem noch stärkeren Fokus auf Lifestyle, Komfort und Panoramablicke. Als natürliche Fortsetzung von Nai 1 konzipiert, vereint das Projekt private Villen und moderne Apartments in einer ruhigen, resortartigen Umgebung.
Nai 2 basiert auf der Idee der Balance — ein Ort, an dem Architektur, Natur und Wellness-Infrastruktur zusammenwirken, um eine entspannte und nachhaltige Lebensweise zu schaffen.
Lifestyle-Infrastruktur
Umfassendes Spa- und Wellnesscenter für Entspannung und Regeneration
Eigenes Yoga- und Meditationszentrum, einschließlich Übungsbereichen im Freien
Voll ausgestattete Fitnessstudio- und Fitnessbereiche
Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche für ruhige Bewegung und Erholung
Resortartige Atmosphäre, integriert in das alltägliche Wohnen
Wohnformate in Nai 2
Villen mit Panoramablick
Maximales Gefühl von Raum, Licht und Privatsphäre
Perfekt geeignet für gehobenes Wohnen oder hochwertige Vermietungsmöglichkeiten
Ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Leben im Freien
Klassische Villen
Zeitlose Designlösungen kombiniert mit funktionalen Grundrissen
Eine Atmosphäre von Privatsphäre und Komfort
Ideal für das eigene Wohnen oder zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen
Zweigeschossige Villen
Geräumige Residenzen auf zwei Ebenen mit durchdacht gestalteter Zonierung
Maximaler Raum und Funktionalität für komfortables Alltagsleben
Perfekt für Familienwohnen oder hochwertige Vermietungsmöglichkeiten
Klassische Apartments
Moderne Apartments mit effizienten Grundrissen
Komfortables Format für alltägliches Wohnen oder Mieteinnahmen
Niedrigere Einstiegsschwelle in das Nai-Wellness-Ökosystem
Apartments mit Panoramablick
Erhöht gelegene Einheiten mit offenem Panoramablick
Helle Innenräume mit großen Fenstern
Hohe Nachfrage bei kurz- und mittelfristigen Mietern
Projektkonzept & Investitionsattraktivität
Fortführung der Nai-Wellness-Philosophie
Starker Fokus auf wellnessorientierte Immobilien
Mehrere Immobilienformate für unterschiedliche Investitionsstrategien
Konzipiert sowohl für Lifestyle-Wohnen als auch für Mieteinnahmen
