0,9 km entfernt★4.37 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,9 km
- ADR
- $102
- Belegung
- 87,18%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $10,404
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 82 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 91 m²
Unit 191 m²252.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
#4.2.4
Unit 6
Unit 3
Nai 2 ist die zweite Phase des Wohnkomplexes Nai Wellness auf Bali und erweitert das Konzept wellnessorientierten Wohnens mit einem noch stärkeren Fokus auf Lifestyle, Komfort und Panoramablicke. Als natürliche Fortsetzung von Nai 1 konzipiert, vereint das Projekt private Villen und moderne Apartments in einer ruhigen, resortartigen Umgebung. Nai 2 basiert auf der Idee der Balance — ein Ort, an dem Architektur, Natur und Wellness-Infrastruktur zusammenwirken, um eine entspannte und nachhaltige Lebensweise zu schaffen. Lifestyle-Infrastruktur Umfassendes Spa- und Wellnesscenter für Entspannung und Regeneration Eigenes Yoga- und Meditationszentrum , einschließlich Übungsbereichen im Freien Voll ausgestattete Fitnessstudio- und Fitnessbereiche Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche für ruhige Bewegung und Erholung Resortartige Atmosphäre, integriert in das alltägliche Wohnen Wohnformate in Nai 2 Villen mit Panoramablick Maximales Gefühl von Raum, Licht und Privatsphäre Perfekt geeignet für gehobenes Wohnen oder hochwertige Vermietungsmöglichkeiten Ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Leben im Freien Klassische Villen Zeitlose Designlösungen kombiniert mit funktionalen Grundrissen Eine Atmosphäre von Privatsphäre und Komfort Ideal für das eigene Wohnen oder zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen Zweigeschossige Villen Geräumige Residenzen auf zwei Ebenen mit durchdacht gestalteter Zonierung Maximaler Raum und Funktionalität für komfortables Alltagsleben Perfekt für Familienwohnen oder hochwertige Vermietungsmöglichkeiten Klassische Apartments Moderne Apartments mit effizienten Grundrissen Komfortables Format für alltägliches Wohnen oder Mieteinnahmen Niedrigere Einstiegsschwelle in das Nai-Wellness-Ökosystem Apartments mit Panoramablick Erhöht gelegene Einheiten mit offenem Panoramablick Helle Innenräume mit großen Fenstern Hohe Nachfrage bei kurz- und mittelfristigen Mietern Projektkonzept & Investitionsattraktivität Fortführung der Nai-Wellness-Philosophie Starker Fokus auf wellnessorientierte Immobilien Mehrere Immobilienformate für unterschiedliche Investitionsstrategien Konzipiert sowohl für Lifestyle-Wohnen als auch für Mieteinnahmen
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