0,1 km entfernt2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,1 km
- ADR
- $169
- Belegung
- 73,5%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $14,534
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 79 %
Wird geladen
Villa · 2 Schlafzimmer · 59 m²
Neat House 359 m²185.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
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FINANZMODELL
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Neat House ist eine moderne Designervilla im Pandawa-Gebiet im Süden Balis, im Stadtteil Kutuh — einer sich rasant entwickelnden Wohngegend in Strandnähe und in der Nähe wichtiger Infrastruktur. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und hoher Mietnachfrage, was sie sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv macht. Das Projekt besteht aus kompakten zweigeschossigen Villen mit einem durchdacht gestalteten Grundriss. Jede Einheit wird auf einem 140 m² großen Grundstück errichtet und bietet 59 m² Gebäudefläche, die effizient auf zwei Ebenen organisiert ist. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei sich eines der Schlafzimmer auf einer Mezzanine-Ebene über dem Hauptwohnraum befindet, was ein Gefühl von Offenheit schafft und gleichzeitig eine funktionale Zonierung beibehält. Neat House ist in einem modernen tropischen Stil gestaltet, mit starkem Fokus auf Licht, vertikalen Raum und Alltagskomfort. Der Hauptwohnbereich integriert Küche, Essbereich und Lounge, während große Öffnungen den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, ein Holzdeck mit Sonnenliegen und tropische Bepflanzung.
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