Predmet Cemagi Apartment Complex

Projektbeschreibung

Der Komplex — PREDMET.CEMAGI Ein boutiqueartiger 4-stöckiger Apartmentkomplex an Balis Südwestküste, der ebenso als Investmentprodukt wie als Wohnsitz positioniert ist. 99 Einheiten in drei Formaten: 63 in Größe S (ab 104.000 $), 18 in Größe M (ab 159.500 $), 18 in Größe S+ (ab 91.800 $). Die Einheiten reichen ungefähr von 25,7 m² bis 69,5 m², viele mit privaten Terrassen oder Gärten sowie Apartments mit Meerblick im 3. und 4. Stock. Das Grundstück wird als Pachtbesitz für 26 + 15 Jahre gehalten. Der Entwickler gibt 6 Jahre Bauerfahrung an (3 davon auf Bali), 47 fertiggestellte Anlagen, eine Top-3-Platzierung auf der Insel und eine 20-jährige Strukturgarantie. Die genannten Marketingzahlen sind 10–17 % ROI und eine Amortisationszeit von 7 Jahren, mit hauseigenem Vermietungsmanagement zu einer Betriebskommission von 17 %. Ausstattung Infinity-Pool auf dem Dach mit Bar und Lounge mit Blick auf den Indischen Ozean Restaurant mit Signature-Küche und Panoramablick Spa-Center und vollständig ausgestattetes Fitnessstudio (Functional + Cardio) Landschaftlich gestalteter Innenhof mit Garten und Kinderspielplatz Tiefgarage, über 700 m² Rezeption/Lobby sowie 486,8 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Smart-Home-System über Apple HomeKit (Beleuchtung, Leckageschutz, Rauchmelder) Integrierte Wasserfiltration und Mineralisierung Hervorgehobene Bauspezifikationen: monolithischer Rahmen, ausgelegt auf Erdbeben der Stärke 9, hydrophober Beton C350, 200-mm-Wände zur Schalldämmung, antifungale Mikrozement-Fassade. Lage Cemagi, eine ruhige Küstengegend an Balis Südwestküste, direkt westlich von Canggu. Der Komplex liegt nur wenige Meter von einem Strand mit schwarzem Vulkansand entfernt und ist von Reisfeldern sowie Vulkanblicken umgeben. 1 Min. zum Ozean und Strand 5 Min. zu Schulen, Kindergarten, medizinischem Zentrum 15 Min. nach Canggu 10–18 Min. zur Nuanu Creative City 20–25 Min. nach Tanah Lot In der Nähe: Riviera Cafe (3 Min.), Bloom Boutique Preschool (3 Min.), Island Sports Club (4 Min.), Udara Yoga/Spa (4 Min.), OMNI Healthcare (6 Min.)