0,3 km entfernt★3.75 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
South Kuta · 2 Schlafzimmer · 0,3 km
- ADR
- $66
- Belegung
- 99,15%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $7,656
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 86 %
Wird geladen
Villa · 2 Schlafzimmer · 79 m²
Unit 1379 m²231.900 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
FINANZMODELL
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Prognose für diese Immobilie
Ramada Nusa Dua ist ein markengebundener Wohn- und Hospitality-Komplex im prestigeträchtigen Resortgebiet von Nusa Dua, Bali. Das Projekt wurde unter der international anerkannten Marke Wyndham Hotels & Resorts entwickelt und kombiniert zeitgenössische Resort-Architektur mit einem kuratierten künstlerischen Konzept, das in Zusammenarbeit mit der MayinArt-Galerie entstand. Die Anlage führt ein gehobenes Art-Hotel-Umfeld ein, das modernes Design, kulturelle Inspiration und resortorientiertes Wohnen miteinander verbindet.
Der Komplex befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Areal von etwa 1,3 Hektar und umfasst eine Auswahl privater Villen neben hotelähnlichen Residenzen. Insgesamt beinhaltet das Projekt 68 Villen und 100 Hoteleinheiten und bietet verschiedene Unterkunftsformate, die sowohl für private Aufenthalte als auch für die Nutzung im Gastgewerbe geeignet sind. Die Villen sind mit großzügigen Grundrissen, privaten Außenbereichen und Swimmingpools konzipiert und spiegeln das beliebte Resort-Wohnkonzept wider, das auf Bali stark nachgefragt wird.
Architektur und Planung betonen Privatsphäre, Begrünung und die Integration in die umliegende tropische Landschaft. Bewohner und Gäste profitieren von einem Lebensstil, der auf Entspannung, Wellness und kulturelle Erlebnisse ausgerichtet ist. Das Konzept konzentriert sich darauf, hochwertige Hospitality-Standards mit künstlerischem Ausdruck zu verbinden und so eine unverwechselbare Atmosphäre für kurz- und langfristige Aufenthalte zu schaffen.
Nusa Dua ist eines der etabliertesten Luxus-Resortziele Balis und bekannt für seine gut gepflegte Infrastruktur, Sicherheit und die Konzentration internationaler Fünf-Sterne-Hotels. Die Gegend bietet weiße Sandstrände am Indischen Ozean und einen bequemen Zugang zu Freizeit- und Lifestyle-Angeboten, darunter der Bali National Golf Club, das Einkaufs- und Gastronomiezentrum Bali Collection, das BIMC Hospital und das ITDC Convention Centre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Beach Clubs, Fine-Dining-Lokale, Wellness-Einrichtungen und kulturelle Attraktionen, sodass Bewohner und Besucher einen ausgewogenen Resort-Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Küstenviertel Balis genießen können.
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