0,3 km entfernt★4.74 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
Kuta Utara · 2 Schlafzimmer · 0,3 km
- ADR
- $98
- Belegung
- 96,58%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $11,074
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 78 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 72 m²
С3A72 m²135.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Sunset Village ist eine fertiggestellte Anlage mit 34 privaten Villen in einem ruhigen Teil von Seminyak, Bali. Jede Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool und ist vollständig möbliert. Sie bietet einen komfortablen tropischen Lebensstil, umgeben von Grünflächen und Ausblicken auf Reisfelder. Die Anlage verbindet eine ruhige Wohnlage mit einfachem Zugang zu den Stränden, Restaurants, Cafés und Beach Clubs von Seminyak.
Seminyak, Bali, Indonesien
Gelegen in einer ruhigen Gegend nahe Jl. Gunung Salak, mit Ausblicken auf Reisfelder. Der Strand ist etwa 12–15 Minuten entfernt, während der Potato Head Beach Club rund 8 Autominuten und der internationale Flughafen Ngurah Rai rund 25 Minuten entfernt sind.
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