Uluwatu Apartments

Projektbeschreibung

Uluwatu Complex ist eine Serviced-Apartment-Anlage mit 44 Einheiten auf einer grünen Hügelkuppe in Uluwatu, Süd-Bali, etwa 100 Meter von den weißen Sandstränden und Surfspots der Gegend entfernt und fünf Gehminuten von ihren Beach Clubs, Restaurants, Spas und Fitnessstudios. Das Grundstück liegt an der Jl. Mamo und ist als zwei Gebäude angeordnet — Tower A und Tower B — die um einen botanischen Garten herum liegen, mit einer Bar und Poolterrasse mit Blick auf den Ozean sowie einer Tiefgarage darunter. Die Architektur unter der Leitung von Gregory Kaznacheev setzt auf erdfarbenen Putz, Sichtbeton und Ulin — ein dichtes indonesisches Hartholz, das wegen seiner Langlebigkeit gewählt wurde — mit einem erklärten Schwerpunkt auf Upcycling und Wiederverwendung von Materialien. Die Innenräume sind in Terrakotta- und Tontönen gehalten, mit integrierten Geräten mit Soft-Close-Mechanismen, begrünten Wänden und Deckenhöhen von bis zu 5,2 Metern. Die meisten Apartments sind nach Westen ausgerichtet und bieten Meerblick bei Sonnenuntergang, mit 180-Grad-Panoramen von den oberen Ebenen. Die Einheiten werden vollständig möbliert und bereit zur Aufnahme von Gästen übergeben, wobei die Möbel auf jeden Grundriss abgestimmt sind. Der Entwickler übernimmt den gesamten Zyklus intern — Entwicklung, Bau, Möblierung und Inbetriebnahme, anschließend Marketing, Hotel-Gästeservices, Wartung, Sicherheit, Reinigung, Investorenberichte und Ertragsausschüttung. Die Pachtlaufzeit beträgt 35 Jahre, die im Vertrag enthalten sind, plus eine feste Verlängerung um 20 Jahre. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2028 geplant.