Φόρτωση
Βίλα · 4 υπνοδωμάτια · 498 m²
Unit E1498 τ.μ.2.500.000 $
Προδιαγραφές
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Δεν υπάρχουν ακόμη παρόμοια ακίνητα διαθέσιμα για σύγκριση.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
δάσος από την άλλη. Η πρώτη φάση περιλαμβάνει 18 ιδιωτικές βίλες και ένα κτίριο διαμερισμάτων 20 μονάδων με εστιατόριο στο ισόγειο, καθώς και ένα κέντρο σπα με γυμναστήριο και πισίνα 25 μέτρων. Η δεύτερη φάση προσθέτει ακόμη 11 βίλες και ένα γήπεδο τένις. Κάθε μονάδα στο κτήμα έχει εγγυημένη θέα στον ωκεανό. Η μίσθωση γης διαρκεί 37 χρόνια, με δικαίωμα προτεραιότητας για παράταση κατά ακόμη 50 — συνολικά 87 χρόνια. Οι εσωτερικοί χώροι σε όλο το συγκρότημα ακολουθούν μια παλέτα japandi — ιαπωνικός μινιμαλισμός με σκανδιναβική ζεστασιά — με φυσικά υλικά και ελάχιστο πλαστικό. Ο developer λειτουργεί τη δική του εταιρεία διαχείρισης, παρέχοντας υπηρεσίες ξενοδοχείου πέντε αστέρων στους επισκέπτες και αναλαμβάνοντας ολόκληρο τον κύκλο για τους ιδιοκτήτες. Βίλες Μονώροφες κατοικίες με επίπεδες στέγες, υαλοστάσια από το δάπεδο μέχρι την οροφή και συρόμενες γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες με θέα στον ωκεανό. Η μεγαλύτερη διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων φτάνει περίπου τα 810 m² συνολικά σε οικόπεδο 1.380 m² — περίπου 500 m² δομημένου χώρου συν 310 m² βεράντας και πισίνας. Η κάτοψη επικεντρώνεται σε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας με ψηλές οροφές και χώρο μπαρ· όλα τα υπνοδωμάτια είναι κύριες σουίτες με ιδιωτικό μπάνιο, με το μπροστινό ζευγάρι να βλέπει απευθείας στον ωκεανό και να ανοίγει στη βεράντα. Ένα ευέλικτο δωμάτιο προσαρμόζεται ως γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Οι βοηθητικοί χώροι είναι πλήρως διαχωρισμένοι — κουζίνα προσωπικού, πλυντήριο, αποθήκη και ειδική ζώνη προσωπικού — ώστε η ξενοδοχειακή εξυπηρέτηση να λειτουργεί χωρίς να διασταυρώνεται με τον χώρο των επισκεπτών. Ορισμένες βίλες περιλαμβάνουν σουίτα νύφης με ιδιωτικό μπάνιο και παρακείμενο χώρο μακιγιάζ, καθιστώντας τες κατάλληλες για γάμους και εκδηλώσεις. Παροχές βίλας Ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένη βεράντα Κύρια υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στον ωκεανό και πρόσβαση στη βεράντα Ανοιχτή κουζίνα με χώρο μπαρ Ευέλικτο δωμάτιο (γραφείο ή playroom) WC επισκεπτών Κουζίνα προσωπικού, πλυντήριο, αποθήκη, ζώνη προσωπικού Σκεπαστό carport και διαμορφωμένη είσοδος με δρόμο πρόσβασης Πράσινες στέγες και ώριμη φύτευση για ιδιωτικότητα μεταξύ των οικοπέδων Διαμερίσματα Είκοσι μονάδες σε ειδικό κτίριο ενσωματωμένο στην πλαγιά, διαμορφωμένες σε αρκετά επίπεδα με υαλοστάσια πλήρους ύψους και ιδιωτικά μπαλκόνια με θέα στον ωκεανό. Το εστιατόριο του κτήματος καταλαμβάνει το ισόγειο, ενώ μια βεράντα πισίνας και χώρος lounge βρίσκονται ακριβώς κάτω από το κτίριο. Τα διαμερίσματα ταιριάζουν σε ζευγάρια και μικρότερες ομάδες που θέλουν ξενοδοχειακές υποδομές στην πόρτα τους αντί για μια αυτόνομη κατοικία. Παροχές διαμερίσματος Ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στον ωκεανό Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ιδιωτικό μπάνιο Εστιατόριο στο ισόγειο του κτιρίου Άμεση πρόσβαση στην πισίνα του κτήματος και στη βεράντα lounge Περιλαμβάνονται ξενοδοχειακή εξυπηρέτηση, καθαρισμός και συντήρηση Κοινόχρηστα σε όλο το κτήμα Πισίνα 25 μέτρων Κέντρο σπα Γυμναστήριο Εστιατόριο μεσανατολικής κουζίνας Μπαρ με θέα Λόμπι, δύο ελεγχόμενες είσοδοι με πύλες, χώρος στάθμευσης εντός του κτήματος Υπηρεσία buggy γύρω από το κτήμα Γήπεδο τένις (δεύτερη φάση) Εσωτερική διαχείριση πέντε αστέρων: υπηρεσίες επισκεπτών, καθαρισμός, τεχνική συντήρηση, μάρκετινγκ Γειτονικά με το κτήμα: Bulgari, Alila, Six Senses και Karma Kandara, με τα εστιατόρια και τα beach clubs τους.
Εξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit B208
Unit 7
Unit 74
