Φόρτωση
Διαμέρισμα · 1 υπνοδωμάτιο · 31 m²
Unit 21031 τ.μ.119.000 $
Προδιαγραφές
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Δεν υπάρχουν ακόμη παρόμοια ακίνητα διαθέσιμα για σύγκριση.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Ανεπαρκή δεδομένα
Ένα επώνυμο συγκρότημα ξενοδοχείου και βιλών από την ANTA Group, που λειτουργεί υπό το franchise Ramada Encore by Wyndham. Βρίσκεται σε οικόπεδο 15.000 m² στην περιοχή Bukit, 3 λεπτά με αυτοκίνητο από την παραλία Pandawa, κοντά στο Bukit Pandawa Golf & Country Club, την παραλία Melasti, το Green Bowl, το Savaya και το beach club Roosterfish. Η μίσθωση γης είναι εγγυημένη για 50 χρόνια με δυνατότητα επέκτασης. Ολοκλήρωση: Δ' τρίμηνο 2026 (στάδιο I), Β' τρίμηνο 2027 (στάδιο II)· επιφάνεια οικιστικής ανάπτυξης 7.032 m². Το σχεδιαστικό θέμα είναι «Oasis» — το νερό ως οργανωτικό στοιχείο σε όλο το συγκρότημα. Πέρα από τις βίλες και το ξενοδοχειακό κτίριο, το έργο περιλαμβάνει ιδιωτική παραλία με πλήρη εξυπηρέτηση (ξαπλώστρες, ομπρέλες, πετσέτες, υπηρεσία φαγητού και ποτών, καθορισμένες ζώνες κολύμβησης με ναυαγοσώστες), ελικοδρόμιο σε απόσταση 5 λεπτών με υπηρεσία αεροταξί που καλύπτει μεταφορές στο νησί και παραλαβές από το αεροδρόμιο, το Camp 360 — μια παιδική εκπαιδευτική κατασκήνωση για ηλικίες 4–16 ετών με σχολή γλωσσών, 10+ δραστηριότητες και σχολή surf — και υπηρεσία concierge που προσφέρει προσωπικό σεφ, babysitter και προσωπικό οδηγό. Όροι αγοράς: προκαταβολή κράτησης 1.000 $ (διαμερίσματα) / 2.000 $ (βίλα 1–2 υπνοδωματίων) / 3.000 $ (βίλα 3 υπνοδωματίων)· ελάχιστη αρχική πληρωμή 25%, δόσεις έως το τέλος του 2026. Η ANTA βοηθά επίσης στο άνοιγμα ινδονησιακού τραπεζικού λογαριασμού στην BNI, ώστε τα μερίσματα να μπορούν να λαμβάνονται διεθνώς. Κατασκευαστής: ANTA Group — 37+ ολοκληρωμένα έργα, 20.000 m² υπό κατασκευή, 400+ διαμερίσματα πωλημένα, δραστηριότητα στην Ουκρανία, την Τουρκία (Αττάλεια) και το Μπαλί. Επιτόπιος πυργογερανός και μονάδα σκυροδέματος, εσωτερική ομάδα μηχανικών και τοπογράφων, αντισεισμικός σχεδιασμός.
Περισσότερα για το έργο
ΜεζονέταΜεζονέτα · 1 υπνοδωμάτιο · 80,49 m²από 230.000 $Ownery ROIROI—Μηνιαία ταμειακή ροή—12 διαθέσιμα
ΒίλαΒίλα · 3 υπνοδωμάτια · 292,61 m²από 560.000 $Ownery ROIROI4,7%Εύρος: 3,8–5,4%Μηνιαία ταμειακή ροή2.181 $Εύρος: 1.754–2.505 $1 διαθέσιμαΕξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit 220B*
Unit P01
#4.1.2