Φόρτωση
Προδιαγραφές
Βίλα · 1 υπνοδωμάτιο · 100 m²
G117100 τ.μ.168.000 $
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Δεν υπάρχουν ακόμη παρόμοια ακίνητα διαθέσιμα για σύγκριση.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Ένα συγκρότημα κατηγορίας comfort-plus για διαβίωση, διακοπές και μακροχρόνια μίσθωση στη Nusa Dua, μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές του Μπαλί. Βρίσκεται σε έκταση 2,36 εκταρίων στη δεύτερη γραμμή από τον ωκεανό, σε απόσταση 700 μ. με τα πόδια από την παραλία Geger — όλες οι κοντινές παραλίες είναι προσβάσιμες χωρίς σκάλες, ανελκυστήρες ή μεταφορές. Συνολικά 342 μονάδες: 116 διαμερίσματα, 36 έξυπνες βίλες, 44 έξυπνες βίλες με πισίνα, 46 βίλες 1 υπνοδωματίου, 29 βίλες 1 υπνοδωματίου με rooftop, 64 βίλες 2 υπνοδωματίων και 7 βίλες 3 υπνοδωματίων με rooftop. Τα μεγέθη κυμαίνονται από 32 έως 174 τ.μ. Leasehold 27+25 έτη, ροζ ζώνη γης. Οι όροι πληρωμής είναι 30% προκαταβολή με 36μηνο άτοκο πρόγραμμα δόσεων (μια προσφορά για 2 βίλες προσφέρει 20% προκαταβολή συν επιπλέον έκπτωση 2%). Τοποθεσία 7 λεπτά έως την παραλία Geger, 2 λεπτά έως τα ξενοδοχεία Mulia, Hilton και Kempinski, 7 λεπτά έως εστιατόρια και καφέ υψηλής κατηγορίας, 15 λεπτά έως το Savaya Bali και την παραλία Melasti, 3 λεπτά έως το Bali National Golf Club, 10 λεπτά έως τις ζώνες Waterblow & Promenade, 7 λεπτά έως το Bali Collection, 20 λεπτά έως το αεροδρόμιο. Παροχές (ιδιόκτητη υποδομή, 12+ μονάδες) 4 εστιατόρια και 2 μπαρ Εστιατόριο rooftop, 150 τ.μ., πανοραμικό με πισίνα και θέα στον ωκεανό Σύμπλεγμα αθλητισμού και ψυχαγωγίας, 1.500 τ.μ. Πράσινα γήπεδα padel — προπόνηση με επαγγελματίες, τουρνουά, ατμόσφαιρα κλαμπ Fitness & spa, καθώς και γυμναστήριο Παιδικό σύμπλεγμα, 1.200 τ.μ. — παιδικό κέντρο με σχολική πτέρυγα, οικογενειακά εστιατόρια και καφέ, χώροι ψυχαγωγίας (σύμφωνα με αναφορές, ένα ευρωπαϊκό fund επενδύει έως και 5 εκατομμύρια δολάρια σε αυτό το σύμπλεγμα) Κέντρο coworking Χώρος στάθμευσης Διαχείριση Λειτουργεί από μία από τις 5 κορυφαίες ιδιωτικές εταιρείες διαχείρισης στο Μπαλί, με 300+ εργαζομένους. Οι βίλες είναι συνδεδεμένες με το Homes & Villas by Marriott Bonvoy, με επιβεβαιωμένη συμμόρφωση με τα πρότυπα Marriott. Οι υπηρεσίες καλύπτουν τεχνική λειτουργία, συντήρηση κοινόχρηστων χώρων, στελέχωση, είσπραξη και λογιστική διαχείριση τελών υπηρεσιών, καθώς και διαχείριση μισθώσεων (ημερήσιων, μηνιαίων και μακροχρόνιων, με προώθηση σε μεγάλες πλατφόρμες). Η παρουσίαση αναφέρει επιβεβαιωμένες ετήσιες αποδόσεις από 10%. Ημερομηνίες Έναρξη κατασκευής: Δεκέμβριος 2025 Παράδοση: Ιούνιος 2028
Περισσότερα για το έργοΔεν υπάρχει ακόμη κάτι για εμφάνιση
Όλες οι τυπολογίες (1)Εξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit 21
Unit 10
#4.1.2