Φόρτωση
Προδιαγραφές
Διαμέρισμα · 1 υπνοδωμάτιο · 38.1 m²
(S1) 1.838,1 τ.μ.104.000 $
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Δεν υπάρχουν αρκετά δεδομένα για ROI ή ταμειακή ροή. Η πρόβλεψη και το χρηματοοικονομικό μοντέλο δεν είναι διαθέσιμα· εύρη αγοράς ADR και πληρότητας εμφανίζονται μόνο με κατάλληλα δεδομένα.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Δεν υπάρχουν ακόμη παρόμοια ακίνητα διαθέσιμα για σύγκριση.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Το συγκρότημα — PREDMET.CEMAGI Ένα boutique τετραώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί, τοποθετημένο τόσο ως επενδυτικό προϊόν όσο και ως κατοικία. 99 μονάδες σε τρεις τύπους: 63 μεγέθους S (από $104.000), 18 μεγέθους M (από $159.500), 18 μεγέθους S+ (από $91.800). Οι μονάδες κυμαίνονται περίπου από 25,7 m² έως 69,5 m², πολλές με ιδιωτικές βεράντες ή κήπους, και διαμερίσματα με θέα στον ωκεανό στον 3ο και 4ο όροφο. Η γη κατέχεται με leasehold για 26 + 15 χρόνια. Ο κατασκευαστής ισχυρίζεται ότι διαθέτει 6 χρόνια εμπειρίας στην κατασκευή (3 στο Μπαλί), 47 ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις, κατάταξη στην πρώτη τριάδα του νησιού και 20ετή δομική εγγύηση. Τα διαφημιζόμενα στοιχεία που αναφέρονται είναι ROI 10–17% και απόσβεση σε 7 χρόνια, με εσωτερική διαχείριση μισθώσεων με λειτουργική προμήθεια 17%. Παροχές Πισίνα υπερχείλισης στην ταράτσα με μπαρ και lounge με θέα στον Ινδικό Ωκεανό Εστιατόριο με signature κουζίνα και πανοραμική θέα Κέντρο spa και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο (λειτουργική προπόνηση + cardio) Διαμορφωμένη αυλή με κήπο και παιδική χαρά Υπόγειος χώρος στάθμευσης, άνω των 700 m² Υποδοχή/lobby, καθώς και 486,8 m² εμπορικού χώρου στο ισόγειο Σύστημα smart home μέσω Apple HomeKit (φωτισμός, προστασία από διαρροές, ανιχνευτές καπνού) Ενσωματωμένο σύστημα φιλτραρίσματος και εμπλουτισμού νερού με μέταλλα Προδιαγραφές κατασκευής που επισημαίνονται: μονολιθικός σκελετός με αντοχή σε σεισμό μεγέθους 9, υδρόφοβο σκυρόδεμα C350, τοίχοι 200 mm για ηχομόνωση, αντιμυκητιακή πρόσοψη από microcement. Τοποθεσία Cemagi, μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί, ακριβώς δυτικά του Canggu. Το συγκρότημα βρίσκεται λίγα μέτρα από παραλία με μαύρη ηφαιστειακή άμμο και περιβάλλεται από ορυζώνες και θέα σε ηφαίστεια. 1 λεπτό έως τον ωκεανό και την παραλία 5 λεπτά έως σχολεία, νηπιαγωγείο, ιατρικό κέντρο 15 λεπτά έως το Canggu 10–18 λεπτά έως τη Nuanu Creative City 20–25 λεπτά έως το Tanah Lot Κοντά: Riviera Cafe (3 λεπτά), Bloom Boutique preschool (3 λεπτά), Island Sports Club (4 λεπτά), Udara yoga/spa (4 λεπτά), OMNI healthcare (6 λεπτά)
Περισσότερα για το έργοΔεν υπάρχει ακόμη κάτι για εμφάνιση
Όλες οι τυπολογίες (1)Εξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit E24
#1.5
220E