0,5 χλμ.★4.9 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
South Kuta · 2 υπνοδωμάτια · 0,5 χλμ.
- ADR
- $101
- Πληρότητα
- 87,18%
- Έσοδο περιόδου παρατήρησης / 117 ημέρες
- $10,302
- Συντελεστής ομοιότητας
- 84%
Φόρτωση
Βίλα · 2 υπνοδωμάτια · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 τ.μ.285.000 $
Προδιαγραφές
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bΣτοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Ακατέργαστα ακίνητα από το εγκεκριμένο σύνολο.
0,5 χλμ.★4.9 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,4 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2,5 μπάνια
1,4 χλμ.★4.8 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,2 χλμ.★4.58 · 2 υπνοδωμάτια · 1 μπάνιο
1,4 χλμ.★4.67 · 2 υπνοδωμάτια · 1 μπάνιο
0,3 χλμ.★5.0 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,4 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,5 χλμ.★4.95 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,5 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,5 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
Εγκεκριμένη προέλευση υπολογισμού. Λεπτομερείς παραδοχές εξόδων δεν υπάρχουν στο τρέχον backend συμβόλαιο.
Βάση Ownery
Το εγκεκριμένο μοντέλο παρέχει ένα συνολικό ποσοστό εξόδων. Διαχείριση, OTA, φόροι, υπηρεσίες και συντήρηση δεν εκτιμώνται.
Ένα boutique περιφραγμένο χωριό στη Νούσα Ντούα — την πιο καθιερωμένη περιοχή πολυτελών θέρετρων του Μπαλί, όπου βρίσκονται τα Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel και The Mulia, περίπου 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Ngurah Rai και 5 λεπτά από τις παραλίες της περιοχής. Η αρχιτεκτονική ιδέα είναι ο μπρουταλισμός συνδυασμένος με ιαπωνο-ιαβανέζικο λεξιλόγιο: ακατέργαστο αρχιτεκτονικό σκυρόδεμα με παραδοσιακά ξύλινα στοιχεία σε ένα σύγχρονο κέλυφος. Οι κουζίνες είναι πλήρως κρυμμένες πίσω από πάνελ σχεδιαστών. Ο αγοραστής/επισκέπτης-στόχος είναι ρητά οικογένειες — μικρά παιδιά, έφηβοι, ηλικιωμένοι γονείς, πολυγενεακές ομάδες — τοποθετημένο ως φθηνότερο και πιο ιδιωτικό από την κράτηση 2–3 δωματίων ξενοδοχείου.
Χρονοδιάγραμμα: σχεδιασμός Δεκ 2024 → PBG και έναρξη κατασκευής Q2–Q3 2025 → ολοκλήρωση κατασκευής Q3 2026 → λειτουργία μίσθωσης από Q3 2026.
Μίσθωση: γη Pink Zone, ζώνη Pariwisata (τουρισμός). 25 έτη περιλαμβάνονται στην τιμή + επέκταση 5 ετών σε σταθερή τιμή + εγγυημένη επέκταση 25 ετών (55 έτη συνολικά).
Εξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
