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Especificaciones
Apartamento · 1 dormitorio · 59.94 m²
Unit 459,94 m²232.432 US$
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
No hay datos suficientes para calcular el ROI o el flujo de caja. El pronóstico y el modelo financiero no están disponibles; los intervalos de mercado de ADR y ocupación solo aparecen si existen datos adecuados.
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MODELO FINANCIERO
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9No hay datos suficientes para calcular el ROI o el flujo de caja. El pronóstico y el modelo financiero no están disponibles; los intervalos de mercado de ADR y ocupación solo aparecen si existen datos adecuados.
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La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
Bingin Resort — un hotel boutique de 52 habitaciones en la zona de Bingin/Uluwatu, en el sur de Bali, a unos 50 minutos del aeropuerto. Se posiciona como el complemento hotelero de las Lyvin Bingin Villas existentes del promotor, conectado mediante un sendero peatonal en un ecosistema de resort integrado: las villas atienden a familias y grupos, mientras que el hotel se dirige a viajeros solos y parejas. El terreno total supera los 8.073 m², desglosado en hotel 2.000 m², parque 1.480 m², aparcamiento 450 m², superficie construida total 3.930 m². El complejo se encuentra en el único bosquecillo de teca de Bingin, y la presentación destaca que no se retiró ningún árbol maduro: el 37% del terreno es zona ajardinada. Las comodidades incluyen un restaurante insignia, spa con su propia recepción, piscina, anfiteatro, parque y servicio de buggy a las playas. La dirección de diseño es "minimalismo tropical": travertino rojo, mármol, terracota, paneles de ikat balinés, detalles de cobre y mobiliario escultórico. Propiedad: arrendamiento del terreno por 80 años (30 años más dos extensiones de 25 años).
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