0,3 km2 dormitorios · 2 baños
Bingin · 2 dormitorios · 0,3 km
- ADR
- $162
- Ocupación
- 86,32%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $16,362
- Coeficiente de similitud
- 58 %
Cargando
Apartamento · 2 dormitorios · 107.4 m²
Unit B211107,4 m²505.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Datos de propiedades comparables en Airbnb
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Pronóstico para esta propiedad
Uluwatu Complex es un desarrollo de apartamentos con servicios de 44 unidades situado en una colina verde en Uluwatu, en el sur de Bali, a unos 100 metros de las playas de arena blanca y los rompientes de surf de la zona, y a cinco minutos a pie de sus clubes de playa, restaurantes, spas y gimnasios. El sitio da a Jl. Mamo y está dispuesto en dos edificios — Tower A y Tower B — alrededor de un jardín botánico, con un bar y una terraza con piscina frente al océano y aparcamiento subterráneo debajo. La arquitectura, liderada por Gregory Kaznacheev, se apoya en revestimientos en tonos tierra, hormigón visto y Ulin — una madera dura indonesia densa elegida por su durabilidad — con un énfasis declarado en el suprarreciclaje y la reutilización de materiales. Los interiores recurren a tonos terracota y arcilla, electrodomésticos integrados con mecanismos de cierre suave, paredes vegetales y techos de hasta 5,2 metros. La mayoría de los apartamentos están orientados al oeste para disfrutar de vistas al océano al atardecer, con panorámicas de 180 grados desde los niveles superiores. Las unidades se entregan completamente amuebladas y listas para recibir huéspedes, con mobiliario especificado para cada distribución. El promotor gestiona todo el ciclo internamente — desarrollo, construcción, amueblamiento y puesta en marcha, y luego marketing, servicios hoteleros para huéspedes, mantenimiento, seguridad, limpieza, informes a inversores y distribución de ingresos. Los términos del arrendamiento son de 35 años incluidos en el acuerdo, más una renovación fija de 20 años. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
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