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Villa · 3 dormitorios · 310 m²
Unit A3310 m²775.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
No hay datos suficientes para calcular el ROI o el flujo de caja. El pronóstico y el modelo financiero no están disponibles; los intervalos de mercado de ADR y ocupación solo aparecen si existen datos adecuados.
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9No hay datos suficientes para calcular el ROI o el flujo de caja. El pronóstico y el modelo financiero no están disponibles; los intervalos de mercado de ADR y ocupación solo aparecen si existen datos adecuados.
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La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
Un pequeño complejo hotelero situado en un bosque de teca, a dos minutos a pie de la playa de Bingin, en una parcela de 4.300 m² (43 áreas). El promotor conservó los árboles de teca existentes y diseñó la arquitectura en torno al paisaje. El exterior se inspira en el estilo local de Bingin —arcos y acabados de piedra caliza— combinado con elementos de diseño australiano para difuminar la línea entre el espacio interior y exterior. Los interiores varían de una villa a otra, pero comparten elementos distintivos: una escalera de caracol en el centro del salón y paredes con textura de roca que evocan los acantilados del sur de Bali. Los baños principales cuentan con una bañera de terrazo con grifería de latón y dos lavabos. Bingin es una zona en desarrollo: la mayor parte del terreno es zona verde no urbanizada, solo unas pocas hectáreas están disponibles para promotores, y los precios del suelo se han triplicado desde 2020. Las playas de Bingin y Dreamland están a pocos minutos, junto con zonas de surf, centros de yoga y retiros, espacios de coworking, restaurantes y marcas internacionales como % Arabica.
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