1 km★5.0 · 1 dormitorio · 1 baño
Mengwi · 1 dormitorio · 1 km
- ADR
- $94
- Ocupación
- 90,6%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $9,911
- Coeficiente de similitud
- 76 %
Cargando
Apartamento · 1 dormitorio · 40.75 m²
Especificaciones
Unit 32640,75 m²159.000 US$
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
ANTA Residence Canggu es un complejo de apartamentos de 5 estrellas construido por ANTA Group en Batu Bolong, la calle principal de Canggu, la zona más desarrollada de Bali, a unos 7 minutos del océano, las playas y los lugares para surfear.
El rasgo distintivo del edificio es un techo con forma de ola inspirado en una ola perfecta para surfear, combinado con un concepto de "jungle roof-top" que incluye alrededor de 10.000 plantas. Cuenta con 117 apartamentos en seis categorías (Superior Suite, Double Classic, Superior Garden, Superior Pool, DeLux y Lux), con 4.052 m² de superficie de apartamentos dentro de un complejo de 7.961 m². Los estudios comienzan en 157.000 $ desde 40 m², los DeLux de un dormitorio desde 271.000 $, y los Lux de dos dormitorios desde 367.500 $.
Los residentes disponen de una piscina infinita con vistas al océano, una sala de eventos en la azotea, restaurante y cafetería, coworking, gimnasio inteligente, spa, escuela de surf, zona infantil con niñera, aparcamiento subterráneo con un scooter incluido y traslados a la playa en carrito de golf.
La propiedad se estructura como un arrendamiento de terreno de 51 años (26 años más una prórroga garantizada de 25 años) con PT Anta Group Development. Las operaciones de alquiler están a cargo de RIBAS Hotels Group con un reparto 80/20 a favor del propietario, pagos trimestrales y una aplicación para inversores para hacer seguimiento de los ingresos. La presentación proyecta un ROI anual de aproximadamente el 9,8–12,8 %, según el escenario.
Apartments Floor 2Apartamento · 1 dormitorio · 38,75 m²desde 157.000 US$Ownery ROIROI1,1–9,9 %Flujo de caja mensual485 US$Intervalo: 149–1288 US$4 disponiblesApartments Floor 4Apartamento · 1 dormitorio · 40,75 m²desde 163.800 US$Ownery ROIROI1,1–9,4 %Flujo de caja mensual485 US$Intervalo: 149–1288 US$5 disponiblesAlternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
31 (308)
Red Villa
VILLA 2BR 9
