0,1 km★4.56 · 3 dormitorios · 2 baños
South Kuta · 3 dormitorios · 0,1 km
- ADR
- $173
- Ocupación
- 74,36%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $15,008
- Coeficiente de similitud
- 87 %
Cargando
Villa · 3 dormitorios · 255 m²
Unit B6255 m²805.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Un pequeño complejo hotelero situado en un bosque de teca, a dos minutos a pie de la playa de Bingin, en una parcela de 4.300 m² (43 áreas). El promotor conservó los árboles de teca existentes y diseñó la arquitectura en torno al paisaje. El exterior se inspira en el estilo local de Bingin —arcos y acabados de piedra caliza— combinado con elementos de diseño australiano para difuminar la línea entre el espacio interior y exterior. Los interiores varían de una villa a otra, pero comparten elementos distintivos: una escalera de caracol en el centro del salón y paredes con textura de roca que evocan los acantilados del sur de Bali. Los baños principales cuentan con una bañera de terrazo con grifería de latón y dos lavabos.
Bingin es una zona en desarrollo: la mayor parte del terreno es zona verde no urbanizada, solo unas pocas hectáreas están disponibles para promotores, y los precios del suelo se han triplicado desde 2020. Las playas de Bingin y Dreamland están a pocos minutos, junto con zonas de surf, centros de yoga y retiros, espacios de coworking, restaurantes y marcas internacionales como % Arabica.
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