0,2 km3 dormitorios · 2 baños
South Kuta · 3 dormitorios · 0,2 km
- ADR
- $416
- Ocupación
- 93,16%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $45,344
- Coeficiente de similitud
- 79 %
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Especificaciones
Villa · 3 dormitorios · 143 m²
Unit 4143 m²360.000 US$
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Un complejo de villas cerrado en Bingin, a 500 m / aproximadamente 3 minutos de las playas de Bingin, Dreamland y Padang-Padang, y a 1–2 minutos de New Kuta Golf. La arquitectura es tropical contemporánea: techos planos en voladizo, acristalamiento de suelo a techo, revestimiento de lamas de madera, techos de 3 m, acabados de teca y tarima de Ulin en las terrazas. La construcción es una estructura de acero galvanizado fabricada en fábrica (80% prefabricada), diseñada para cargas sísmicas de 9 puntos, con aislamiento PIR de 70 mm, ventanas de aluminio YKK, aislamiento acústico de 60 dB en paredes/techos y un sistema de filtración de agua de doble ósmosis. El terreno está en Zona Rosa (Pariwisata), la debida diligencia está completada y el contrato de gestión firmado.
Más sobre el proyectoAlternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Seafora 8
A10
Unit E9
