0,4 km★4.9 · 2 dormitorios · 2 baños
Kecamatan Kuta Utara · 2 dormitorios · 0,4 km
- ADR
- $50
- Ocupación
- 94,83%
- Ingresos del periodo observado / 116 días
- $5,500
- Coeficiente de similitud
- 70 %
Cargando
Casa adosada · 2 dormitorios · 142 m²
TWH4142 m²270.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Pronóstico para esta propiedad
Un conjunto cerrado de cinco casas adosadas neomodernas en una de las calles más tranquilas de Umalas, entre Canggu y Seminyak, con vistas a arrozales y puestas de sol. Cuatro unidades SILVER de 142,6 m² con un jardín privado de 50 m², y una unidad PLATINUM de 185 m² con un jardín de 120 m². Cada vivienda está totalmente amueblada y equipada, distribuida en tres niveles: una planta baja social, dormitorios privados arriba y un lounge en la azotea bajo el cielo. La playa de Batu Belig está a 10 minutos en scooter; el aeropuerto, a 25 minutos.
Servicios
Planta baja
Piscina privada al aire libre, 8 m²
Sala de estar abierta con cocina y comedor, 66,1 m²
Acristalamiento panorámico sin marcos en la entrada
Ventana panorámica en la cocina con vistas a palmeras bananeras
Sofá de diseño en la zona de TV, iluminación regulable
Baño de invitados, espacio de almacenamiento
Minijardín y amplia terraza
Segunda planta (50,9 m²)
Dos dormitorios, dos baños en suite
Colchones ortopédicos deluxe
Terraza con vistas a la piscina y los arrozales
Hamaca triangular suspendida sobre la piscina
Acristalamiento panorámico con protección UV 50+
Azotea (25,6 m²)
Terraza cubierta en la azotea con lounge para la puesta de sol
Minijardín
Zona de barbacoa
Técnico
Climatización Daikin en toda la vivienda
Filtración de agua de varias etapas
Suministro eléctrico de 7,7 kW, clase energética A
Construcción sísmicamente estable, cimentación corrida
Ecotecnologías y orientación solar natural
Territorio
6,5 áreas de terreno, arrendamiento por 23 años
Acceso pavimentado, aparcamiento para scooters
Apta para alquileres de larga y corta estancia, gestionada por una empresa de administración de 5 estrellas
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Semiramida
8
Unit F4
