1 km★4.73 · 2 dormitorios · 1 baño
South Kuta · 2 dormitorios · 1 km
- ADR
- $165
- Ocupación
- 46,15%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $8,910
- Coeficiente de similitud
- 81 %
Cargando
Villa · 2 dormitorios · 92 m²
Line 2 Unit 3892 m²320.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
Datos de propiedades comparables en Airbnb
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Un complejo de villas cerrado con vistas al océano en la península de Bukit, en Bali, a 2 minutos de la playa de Melasti. 61 villas en total, distribuidas en tres líneas: 25 villas (1.ª línea), 22 villas (2.ª línea) y 14 villas con piscinas infinitas (3.ª línea). Cada villa tiene dos plantas con piscina privada, y el proyecto funciona bajo su propia empresa de gestión con el concepto de servicio "LOYO Relax". Ubicación: a 2 min de la playa de Melasti, Parq Blue y la academia de fútbol infantil; a 14 min de Savaya Bali; a 25 min del Aeropuerto Internacional Ngurah Rai por la nueva autopista de cuatro carriles.
Servicios
Infraestructura en el sitio (3.800 m²):
2 restaurantes
Centro infantil con servicios de niñera y entretenimiento
Espacio de coworking
Barbería
Salón de belleza
Concepto LOYO Relax:
Espacio de yoga totalmente equipado en la villa
Conserje personal: reservas en restaurantes y spas, entrenamiento personal (yoga, pilates, estiramientos), spa en la villa, desayunos y cenas románticas en la villa, excursiones y guías
Incluido en el precio:
Asistencia legal integral
Desarrollo del proyecto de diseño
Construcción y supervisión técnica
Acabado interior y amueblamiento
Plan de negocio para gestionar la propiedad tras su finalización
Villa · Línea 1Villa · 2 dormitorios · 92 m²desde 320.000 US$Ownery ROIROI4,3 %Flujo de caja mensual1158 US$13 disponibles
Villa · Línea 3Villa · 2 dormitorios · 92 m²desde 380.000 US$Ownery ROIROI3,7 %Flujo de caja mensual1158 US$4 disponiblesAlternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit 419
Unit F1
2