1,2 km★4.91 · 1 dormitorio · 1 baño
South Kuta · 1 dormitorio · 1,2 km
- ADR
- $32
- Ocupación
- 98,44%
- Ingresos del periodo observado / 128 días
- $4,074
- Coeficiente de similitud
- 75 %
Cargando
Apartamento · 1 dormitorio · 19 m²
Unit 1619 m²64.900 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
Datos de propiedades comparables en Airbnb
Propiedades similares cercanas
MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
Propiedades similares cercanas
Pronóstico para esta propiedad
Propiedades sin procesar del conjunto aprobado.
1,2 km★4.91 · 1 dormitorio · 1 baño
0,4 km1 dormitorio
Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Alternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit D102
Unit 101
#1.11
Apartments BreezeApartamento · 1 dormitorio · 35 m²desde 105.000 US$Ownery ROIROI9,3 %Flujo de caja mensual811 US$12 disponibles
V4S VillasVilla · 1 dormitorio · 41 m²desde 127.000 US$Ownery ROIROI11,6 %Intervalo: 9–19 %Flujo de caja mensual1223 US$Intervalo: 955–2006 US$3 disponiblesNai 1 es un proyecto residencial moderno ubicado en la región de Nusa Dua en Bali , una de las zonas costeras más prestigiosas y mejor desarrolladas de la isla. El proyecto está diseñado para quienes valoran las vistas al océano, la comodidad y un estilo de vida isleño equilibrado, combinando apartamentos, casas adosadas y villas privadas dentro de una comunidad cuidadosamente planificada. Nusa Dua es conocida por sus playas limpias, su desarrollo controlado y su infraestructura de alta calidad. Nai 1 se beneficia de esta reputación, al tiempo que ofrece proximidad al océano y un entorno tranquilo adecuado tanto para vivir como para invertir. Ventajas clave de la ubicación de Nai 1 en Nusa Dua: Prestigiosa zona de Nusa Dua con fuerte reconocimiento internacional Cercanía al océano y al estilo de vida de playa Infraestructura vial, de servicios y hotelera bien desarrollada Alta demanda de propiedades con vistas al océano por parte de residentes y turistas Equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad Las opciones residenciales en Nai 1 incluyen: Apartamentos con vistas al océano Distribuciones modernas con uso eficiente del espacio Grandes ventanales y balcones con vistas al océano Perfectamente adecuados para una vida cómoda, el descanso o la generación de ingresos por alquiler Fuerte demanda en el mercado de alquiler estable de Nusa Dua Smart Studio Residencias de varios niveles diseñadas para mejorar la privacidad y el espacio personal Balcón privado para aportar más luz, aire y comodidad Opción inteligente y económica sin comprometer la calidad Un equilibrio práctico entre un apartamento completo y una estancia de temporada Villas privadas Máxima privacidad dentro de la comunidad residencial Terrazas y áreas de descanso dedicadas Ideales para residencia personal o posicionamiento de alquiler premium Gran atractivo para huéspedes que buscan exclusividad en Nusa Dua Infraestructura en el sitio Nai 1 es un complejo residencial de nueva generación donde un estilo de vida saludable se convierte en una parte natural de la vida cotidiana gracias a una infraestructura y un entorno cuidadosamente diseñados. Centro de bienestar con espacios de relajación y recuperación Áreas de yoga y meditación, incluidos formatos al aire libre Gimnasios y zonas de fitness totalmente equipados Zona infantil diseñada para actividades seguras y aptas para familias Áreas comunes ajardinadas para caminar, el ocio y la interacción social Esta infraestructura integrada permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida tipo resort sin salir del proyecto, aumentando la comodidad diaria y mejorando el atractivo para el alquiler. Concepto y ambiente del proyecto Arquitectura limpia y moderna inspirada en el entorno natural de Bali Uso de materiales naturales y espacios abiertos y ventilados Una atmósfera tranquila y apartada que refleja el carácter de la zona de Nusa Dua Distribuciones prácticas centradas en la comodidad y la facilidad de mantenimiento Potencial de inversión Propiedades con vistas al océano en Nusa Dua con demanda estable a largo plazo Infraestructura centrada en el bienestar que aumenta el valor del alquiler Múltiples formatos de propiedad con diferentes niveles de entrada de inversión Adecuado tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para arrendamientos a largo plazo
