0,9 km★4.37 · 2 dormitorios · 2 baños
South Kuta · 2 dormitorios · 0,9 km
- ADR
- $102
- Ocupación
- 87,18%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $10,404
- Coeficiente de similitud
- 82 %
Cargando
Villa · 2 dormitorios · 91 m²
Unit 391 m²252.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
Datos de propiedades comparables en Airbnb
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Apartments 1st Floor ClassicApartamento · 1 dormitorio · 19 m²desde 64.900 US$Ownery ROIROI11,4 %Flujo de caja mensual615 US$1 disponibles
Apartments 1st Floor PanoramicApartamento · 1 dormitorio · 19 m²desde 64.900 US$Ownery ROIROI11,4 %Flujo de caja mensual615 US$10 disponiblesNai 2 es la segunda fase del complejo residencial Nai Wellness en Bali, que amplía el concepto de vida orientada al bienestar con un enfoque aún más fuerte en el estilo de vida, la comodidad y las vistas panorámicas. Diseñado como una continuación natural de Nai 1, el proyecto combina villas privadas y apartamentos modernos dentro de un entorno tranquilo de estilo resort.
Nai 2 se construye en torno a la idea del equilibrio: un lugar donde la arquitectura, la naturaleza y la infraestructura de bienestar trabajan juntas para crear una forma de vida relajada y sostenible.
Infraestructura de Estilo de Vida
Spa y centro de bienestar a gran escala para la relajación y la recuperación
Centro de yoga y meditación dedicado, incluidas áreas de práctica al aire libre
Gimnasio y zonas de fitness totalmente equipados
Espacios comunes ajardinados diseñados para el movimiento tranquilo y el descanso
Atmósfera de estilo resort integrada en la vida cotidiana
Formatos Residenciales en Nai 2
Villas con Vistas Panorámicas
Máxima sensación de espacio, luz y privacidad
Perfectamente adecuadas para una vida premium u oportunidades de alquiler de alta gama
Un equilibrio armonioso entre el confort interior y la vida al aire libre
Villas Clásicas
Soluciones de diseño atemporales combinadas con distribuciones funcionales
Una atmósfera de privacidad y comodidad
Ideal para residencia personal o para generar ingresos de alquiler estables
Villas de Dos Plantas
Residencias espaciosas de dos niveles con zonificación cuidadosamente diseñada
Máximo espacio y funcionalidad para una vida cotidiana cómoda
Perfectas para la vida familiar u oportunidades de alquiler de alta gama
Apartamentos Clásicos
Apartamentos modernos con distribuciones eficientes
Formato cómodo para la vida cotidiana o ingresos por alquiler
Punto de entrada más accesible al ecosistema Nai Wellness
Apartamentos con Vistas Panorámicas
Unidades elevadas con vistas panorámicas abiertas
Interiores luminosos con grandes ventanales
Alta demanda por parte de inquilinos de corto y medio plazo
Concepto del Proyecto y Atractivo de Inversión
Continuación de la filosofía Nai Wellness
Fuerte enfoque en bienes raíces impulsados por el bienestar
Múltiples formatos de propiedad para diferentes estrategias de inversión
Diseñado tanto para un estilo de vida residencial como para generar ingresos por alquiler
Alternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
#4.2.4
Unit 6
Unit 3
