0,1 km2 dormitorios · 2 baños
South Kuta · 2 dormitorios · 0,1 km
- ADR
- $169
- Ocupación
- 73,5%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $14,534
- Coeficiente de similitud
- 79 %
Cargando
Villa · 2 dormitorios · 59 m²
Neat House 359 m²185.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Pronóstico para esta propiedad
Neat House es una villa de diseño moderna ubicada en la zona de Pandawa, en el sur de Bali, dentro del barrio de Kutuh — una zona residencial en rápido desarrollo, cerca de la playa y de infraestructuras clave. La ubicación ofrece una combinación equilibrada de privacidad, accesibilidad y una sólida demanda de alquiler, lo que la hace atractiva tanto para vivir como para invertir. El proyecto consta de villas compactas de dos plantas con una distribución cuidadosamente diseñada. Cada unidad se construye en una parcela de 140 m² y ofrece 59 m² de superficie construida, organizados eficientemente en dos niveles. La distribución incluye dos dormitorios, con uno de ellos situado en un nivel de entresuelo sobre el espacio principal de estar, creando una sensación de amplitud mientras se mantiene una zonificación funcional. Neat House está diseñada en un estilo tropical moderno con un fuerte enfoque en la luz, el espacio vertical y la comodidad cotidiana. La zona principal integra cocina, comedor y sala de estar, mientras que grandes aperturas conectan el interior con el área exterior. Cada villa cuenta con una piscina privada, una terraza de madera con tumbonas y paisajismo tropical.
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