0,3 km★4.77 · 1 dormitorio · 1 baño
Mengwi · 1 dormitorio · 0,3 km
- ADR
- $77
- Ocupación
- 72,65%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $6,545
- Coeficiente de similitud
- 86 %
Cargando
Villa · 1 dormitorio · 137 m²
VILLA 3137 m²310.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Pantai Lima Residence es un pequeño complejo premium de villas en Pererenan, Bali: cinco villas de tres plantas en un estilo minimalista contemporáneo combinado con tradiciones arquitectónicas balinesas, a unos 500 m del océano. Cada villa cuenta con piscina privada, aparcamiento privado, un pequeño patio verde y una azotea equipada con vistas al océano y a los arrozales. Las unidades de dos dormitorios tienen 148 m² sobre 100 m² de terreno, con un precio de $310,000 ($2,095/m²), y se entregan completamente amuebladas y con electrodomésticos. Diseñado por Lumbung Architect, construido por Azimut Development Group, con una empresa de gestión profesional que opera los alquileres: la presentación anuncia un ROI del 10% garantizado por contrato y una rentabilidad anual proyectada por alquiler del 15.7%, además de una garantía de construcción de 10 años.
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