0,3 km★4.73 · 2 dormitorios · 2,5 baños
Kutuh · 2 dormitorios · 0,3 km
- ADR
- $164
- Ocupación
- 66,67%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $12,792
- Coeficiente de similitud
- 63 %
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Especificaciones
Ático · 2 dormitorios · 109 m²
A 201109 m²371.640 US$
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
Solvyn City es un exclusivo desarrollo residencial y hotelero ubicado en las prístinas costas de la península de Bukit, ampliamente reconocida como la zona más exclusiva de Bali. Situado a solo dos minutos del océano y a veinte minutos del Aeropuerto Internacional Ngurah Rai, el proyecto establece un nuevo punto de atracción a lo largo de la costa de Pandawa. Diseñado en torno a un concepto unificado de resort de lujo, el complejo combina a la perfección un alto nivel de confort residencial con un vibrante centro de estilo de vida que cuenta con un monumental puente artístico en cascada, una ola artificial para surfear y un cine en la azotea.
La arquitectura integra cuidadosamente el diseño internacional contemporáneo con los paisajes naturales circundantes. Extendida sobre más de 30.000 metros cuadrados de terreno, la zona planificada integralmente ofrece una variedad de opciones residenciales premium con vistas panorámicas al océano. Las residencias comprenden 81 modernos apartamentos tipo estudio y ático, junto con 58 villas de lujo disponibles en configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. Cada vivienda ha sido concebida con distribuciones generosas, que incluyen amplias zonas de estar, terrazas privadas y piscinas integradas para el confort individual.
Los residentes disfrutan de acceso a instalaciones de bienestar premium de nueva generación que abarcan 3.000 metros cuadrados. Esta infraestructura especializada se centra en el biohacking, el seguimiento diagnóstico de biomarcadores y los programas de recuperación personalizados, complementados por un centro de yoga dedicado y un spa profesional. El entorno se completa con espacios comerciales de alta gama, dos restaurantes de alta cocina, una cafetería, un parque infantil y un escenario cinematográfico para bodas y eventos. Gestionado íntegramente por un grupo hotelero con amplia experiencia en marcas de lujo, el proyecto combina un sólido potencial de inversión con un estilo de vida de élite en el océano Índico.
ApartamentoApartamento · 1 dormitorio · 34,6 m²desde 134.296 US$Ownery ROIROI4,5 %Flujo de caja mensual507 US$26 disponibles
One-bedroom VillasVilla · 1 dormitorio · 46,3 m²desde 202.700 US$Ownery ROIROI1,9–8,6 %Flujo de caja mensual836 US$Intervalo: 328–1449 US$4 disponiblesEl modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Alternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit F4
Jey Grey 18 Townhouse
Unit 45
