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Spécifications
Appartement · 1 chambre · 59.91 m²
Unit 159,91 m²232 432 $US
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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Prévision pour ce bien
MODÈLE FINANCIER
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Bingin Resort — un hôtel-boutique de 52 chambres dans la région de Bingin/Uluwatu, dans le sud de Bali, à environ 50 minutes de l’aéroport. Il est positionné comme le pendant hôtelier des Lyvin Bingin Villas existantes du promoteur, relié par un chemin piétonnier au sein d’un même écosystème de resort : les villas accueillent les familles et les groupes, tandis que l’hôtel cible les voyageurs en solo et les couples. Le terrain total dépasse 8 073 m², répartis comme suit : hôtel 2 000 m², parc 1 480 m², parking 450 m², surface bâtie totale 3 930 m². Le complexe se situe dans la seule teckeraie de Bingin, et la présentation souligne qu’aucun arbre mature n’a été retiré — 37 % du terrain est aménagé en parc. Les équipements comprennent un restaurant signature, un spa avec sa propre réception, une piscine, un amphithéâtre, un parc et un service de buggy vers les plages. La direction du design est le « minimalisme tropical » : travertin rouge, marbre, terre cuite, panneaux en ikat balinais, accents de cuivre, mobilier sculptural. Propriété : bail foncier de 80 ans (30 ans plus deux prolongations de 25 ans).
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Unit A06
Unit 18
Unit 3
