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Villa · 3 chambres · 310 m²
Unit A3310 m²775 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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Prévision pour ce bien
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Un petit complexe hôtelier situé dans une forêt de teck, à deux minutes à pied de la plage de Bingin, sur un site de 4 300 m² (43 ares). Le promoteur a conservé les tecks existants et a conçu l’architecture autour du paysage. L’extérieur s’inspire du style local de Bingin — arches et finitions en calcaire — combiné à des éléments de design australien pour estomper la frontière entre espaces intérieurs et extérieurs. Les intérieurs varient d’une villa à l’autre, mais partagent des éléments caractéristiques : un escalier en colimaçon au centre du salon et des murs à texture rocheuse faisant référence aux falaises du sud de Bali. Les salles de bains principales disposent d’une baignoire en terrazzo avec robinetterie en laiton et doubles vasques. Bingin elle-même est une zone en développement : la majeure partie des terres est une zone verte non aménagée, seuls quelques hectares sont disponibles pour les promoteurs, et les prix des terrains ont triplé depuis 2020. Les plages de Bingin et de Dreamland se trouvent à quelques minutes, tout comme les spots de surf, les centres de yoga et de retraite, les espaces de coworking, les restaurants et les marques internationales comme % Arabica.
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Villa «Earth»
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