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Villa · 1 chambre · 86 m²
Unit 1BR Villa 12A86 m²245 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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Prévision pour ce bien
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La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Un village boutique sécurisé à Nusa Dua — le quartier de villégiature de luxe le plus établi de Bali, abritant le Ritz-Carlton, le St. Regis, l’Apurva Kempinski, le Grand Hyatt, le Sofitel et The Mulia, à environ 15 minutes de l’aéroport Ngurah Rai et à 5 minutes des plages de la région. Le concept architectural est un brutalisme croisé avec un vocabulaire japonais-javanais : du béton architectural brut avec des éléments traditionnels en bois dans une enveloppe moderne. Les cuisines sont entièrement dissimulées derrière des panneaux design. L’acheteur/client cible est explicitement les familles — jeunes enfants, adolescents, parents âgés, groupes multigénérationnels — avec un positionnement moins cher et plus privé que la réservation de 2 à 3 chambres d’hôtel. Calendrier : conception décembre 2024 → PBG et début de la construction T2–T3 2025 → achèvement de la construction T3 2026 → exploitation locative à partir du T3 2026. Bail emphytéotique : terrain en zone rose, zonage Pariwisata (tourisme). 25 ans inclus dans le prix + prolongation de 5 ans à prix fixe + prolongation garantie de 25 ans (55 ans au total).
En savoir plusAlternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit А225
№33
Unit 3,203
