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Villa · 3 chambres · 143 m²
Unit 26143 m²319 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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Prévision pour ce bien
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Un complexe de villas sécurisé à Bingin, à 500 m / environ 3 minutes des plages de Bingin, Dreamland et Padang-Padang, à 1-2 minutes du New Kuta Golf. L’architecture est tropicale contemporaine : toits plats en porte-à-faux, baies vitrées du sol au plafond, bardage en lattes de bois, plafonds de 3 m, finitions en teck et terrasses en bois d’ulin. La construction repose sur une ossature en acier galvanisé fabriquée en usine (préfabriquée à 80 %), conçue pour des charges sismiques de 9 points, avec isolation PIR de 70 mm, fenêtres en aluminium YKK, isolation acoustique murs/plafonds de 60 dB et système de filtration de l’eau par double osmose. Le terrain est en zone rose (Pariwisata), la due diligence est terminée, le contrat de gestion est signé.
En savoir plusAlternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit E9
A10
Seafora 8
