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Villa · 1 chambre · 137 m²
VILLA 1137 m²310 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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Prévision pour ce bien
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La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Alternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit 205
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Pantai Lima Residence est un petit complexe de villas premium à Pererenan, Bali — cinq villas de trois étages dans un style minimaliste contemporain mêlé aux traditions architecturales balinaises, à environ 500 m de l’océan. Chaque villa dispose d’une piscine privée, d’un parking privé, d’une petite cour verdoyante et d’un rooftop équipé avec vue sur l’océan et les rizières. Les unités de deux chambres font 148 m² sur un terrain de 100 m², au prix de 310 000 $ (2 095 $/m²), livrées entièrement meublées avec électroménager. Conçu par Lumbung Architect, construit par Azimut Development Group, avec une société de gestion professionnelle exploitant les locations — la présentation annonce un ROI de 10 % garanti par contrat et un rendement locatif annuel prévisionnel de 15,7 %, ainsi qu’une garantie de construction de 10 ans.
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