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Appartement · 1 chambre · 39 m²
103W39 m²113 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_rawLes données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Royal Oasis Black Edition est un appart-hôtel de quatre étages situé à Pandawa, sur la péninsule de Bukit à Bali, proposé avec un bail de 77 ans. Il se trouve à environ 5 minutes des plus belles plages de la région et à 40 minutes de l'aéroport. Le projet propose des appartements entièrement meublés de 37 à 40 m² avec cuisines complètes, fenêtres panoramiques et soit un jardin privé, soit une vue sur le jardin, soit une vue sur l'océan, avec des prix à partir de 107 825 $. Les clients bénéficient d'un service hôtelier 5 étoiles et d'installations sur place comprenant une réception 24 h/24 et 7 j/7, un concierge, un bar sur le toit, un restaurant, un café, une salle de sport, un spa, une piscine, un espace enfants et une navette vers la plage. Le promoteur prévoit un rendement annuel de 12 à 15 % et un retour sur investissement en 6 à 7 ans, et propose un plan de paiement échelonné sans intérêts jusqu'en août 2027.
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