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Villa · 2 chambres · 59 m²
Neat House 359 m²185 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
MODÈLE FINANCIER
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La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
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Neat House est une villa d'architecte moderne située dans la zone de Pandawa, au sud de Bali, dans le quartier de Kutuh — une zone résidentielle en plein développement, proche de la plage et des infrastructures clés. L'emplacement offre une combinaison équilibrée d'intimité, d'accessibilité et d'une forte demande locative, ce qui le rend attractif tant pour y vivre que pour investir. Le projet se compose de villas compactes à deux étages avec un agencement soigneusement conçu. Chaque unité est construite sur un terrain de 140 m² et offre 59 m² de surface bâtie, efficacement répartis sur deux niveaux. L'agencement comprend deux chambres, dont l'une est positionnée sur un niveau mezzanine au-dessus de l'espace de vie principal, créant une sensation d'ouverture tout en maintenant un zonage fonctionnel. Neat House est conçu dans un style tropical moderne, avec une forte attention portée à la lumière, à la verticalité de l'espace et au confort quotidien. L'espace de vie principal intègre une cuisine, une zone repas et un salon, tandis que de larges ouvertures relient l'intérieur à l'espace extérieur. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'une terrasse en bois avec des bains de soleil et d'un aménagement paysager tropical.
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