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Appartement · 1 chambre · 42 m²
Unit 20842 m²146 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Les données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bLes données ne suffisent pas à calculer le ROI ou le flux de trésorerie. Les prévisions et le modèle financier sont indisponibles ; les fourchettes de marché d’ADR et d’occupation apparaissent uniquement si les données le permettent.
Données de biens Airbnb comparables
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Prévision pour ce bien
Aucun bien similaire n’est encore disponible pour la comparaison.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Alternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit 21
Unit 10
Unit P01
Un complexe hôtelier et de villas de marque par ANTA Group, exploité sous la franchise Ramada Encore by Wyndham. Situé sur un terrain de 15 000 m² dans le district de Bukit, à 3 minutes en voiture de la plage de Pandawa, à proximité du Bukit Pandawa Golf & Country Club, de la plage de Melasti, de Green Bowl, de Savaya et du beach club Roosterfish. Bail foncier garanti pour 50 ans avec option de prolongation. Achèvement : T4 2026 (phase I), T2 2027 (phase II) ; surface de développement résidentiel de 7 032 m². Le thème du design est "Oasis" — l’eau comme élément structurant dans tout le complexe. Outre les villas et le bloc hôtelier, le projet comprend une plage privée avec service complet (transats, parasols, serviettes, service de restauration et de boissons, zones de baignade désignées avec maîtres-nageurs), un héliport à 5 minutes avec un service d’air taxi couvrant les transferts sur l’île et les prises en charge à l’aéroport, Camp 360 — un camp éducatif pour enfants de 4 à 16 ans avec une école de langues, plus de 10 disciplines et une école de surf — ainsi qu’un service de conciergerie proposant chef privé, baby-sitter et chauffeur personnel. Conditions d’achat : dépôt de réservation de 1 000 $ (appartements) / 2 000 $ (villa 1–2 chambres) / 3 000 $ (villa 3 chambres) ; paiement initial minimum de 25 %, versements échelonnés jusqu’à fin 2026. ANTA aide également à ouvrir un compte bancaire indonésien BNI afin que les dividendes puissent être reçus à l’international. Promoteur : ANTA Group — plus de 37 projets achevés, 20 000 m² en construction, plus de 400 appartements vendus, actif en Ukraine, en Turquie (Antalya) et à Bali. Grue à tour et centrale à béton sur site, équipe interne d’ingénierie et de topographie, conception résistante aux séismes.
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Maison de villeMaison de ville · 1 chambre · 80,49 m²à partir de 230 000 $USOwnery ROIROI10,5 %Fourchette : 10,5–10,6 %Flux de trésorerie mensuel2 006 $USFourchette : 2 006–2 026 $US12 disponibles
VillaVilla · 3 chambres · 292,61 m²à partir de 560 000 $USOwnery ROIROI4,6 %Fourchette : 2,1–5,6 %Flux de trésorerie mensuel2 166 $USFourchette : 979–2 593 $US1 disponibles