0,2 km3 chambres · 2 salles de bain
South Kuta · 3 chambres · 0,2 km
- ADR
- $416
- Occupation
- 93,16%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $45,344
- Coefficient de similitude
- 79 %
Chargement
Spécifications
Villa · 3 chambres · 143 m²
Unit 4143 m²360 000 $US
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
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MODÈLE FINANCIER
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Un complexe de villas sécurisé à Bingin, à 500 m / environ 3 minutes des plages de Bingin, Dreamland et Padang-Padang, à 1-2 minutes du New Kuta Golf. L’architecture est tropicale contemporaine : toits plats en porte-à-faux, baies vitrées du sol au plafond, bardage en lattes de bois, plafonds de 3 m, finitions en teck et terrasses en bois d’ulin. La construction repose sur une ossature en acier galvanisé fabriquée en usine (préfabriquée à 80 %), conçue pour des charges sismiques de 9 points, avec isolation PIR de 70 mm, fenêtres en aluminium YKK, isolation acoustique murs/plafonds de 60 dB et système de filtration de l’eau par double osmose. Le terrain est en zone rose (Pariwisata), la due diligence est terminée, le contrat de gestion est signé.
Alternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Seafora 8
A10
Unit E9
