0,07 km★5.0 · 2 chambres · 2 salles de bain
South Kuta · 2 chambres · 0,1 km
- ADR
- $307
- Occupation
- 76,07%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $27,323
- Coefficient de similitude
- 87 %
Chargement
Villa · 2 chambres · 155.6 m²
Unit B5155,6 m²470 100 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Un projet boutique signé par un promoteur et opérateur hôtelier basé à Bali, lauréat d’un GROHE Asia Pacific Hotel Award 2026–2027 dans la catégorie New Small Hotel Construction & Design pour l’Indonésie. Les villas sont construites à partir de matériaux naturels avec des façades à lattes de bois ; les intérieurs suivent un style néo-zélandais — palette neutre, baies vitrées du sol au plafond, hauts plafonds et espace salon/salle à manger/cuisine ouvert. La chambre principale se trouve au deuxième étage avec un espace de travail intégré ; la chambre d’amis est au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains attenante. Seuls 36 ares de la parcelle sont bâtis — les 41 ares restants constituent un espace vert partagé avec un jardin et une zone de détente au bord de la rivière. L’accès à une plage préservée se trouve à environ 500 m, avec Six Senses et Bulgari à proximité.
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Voir toutes les typologies (1)Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Alternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit 11
2
Unit 41
