0,4 km★4.9 · 2 chambres · 2 salles de bain
Kecamatan Kuta Utara · 2 chambres · 0,4 km
- ADR
- $50
- Occupation
- 94,83%
- Revenu sur la période observée / 116 jours
- $5,500
- Coefficient de similitude
- 70 %
Chargement
Maison de ville · 2 chambres · 142 m²
TWH1142 m²260 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
MODÈLE FINANCIER
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Prévision pour ce bien
Un ensemble sécurisé de cinq maisons de ville néo-modernes dans l’une des rues les plus calmes d’Umalas, entre Canggu et Seminyak, avec vue sur les rizières et les couchers de soleil. Quatre unités SILVER de 142,6 m² avec un jardin privé de 50 m², et une unité PLATINUM de 185 m² avec un jardin de 120 m². Chaque maison est entièrement meublée et équipée, répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée convivial, des chambres privées à l’étage, et un salon rooftop à ciel ouvert. La plage de Batu Belig se trouve à 10 minutes en scooter ; l’aéroport à 25 minutes.
Équipements
Rez-de-chaussée
Piscine privée en plein air, 8 m²
Séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, 66,1 m²
Vitrage panoramique sans cadre à l’entrée
Fenêtre panoramique de la cuisine donnant sur les bananiers
Canapé design dans l’espace TV, éclairage réglable
Salle de bains invités, espace de rangement
Mini-jardin et grande terrasse
Deuxième étage (50,9 m²)
Deux chambres, deux salles de bains attenantes
Matelas orthopédiques deluxe
Terrasse surplombant la piscine et les rizières
Hamac triangulaire suspendu au-dessus de la piscine
Vitrage panoramique avec protection UV 50+
Rooftop (25,6 m²)
Terrasse couverte sur le toit avec salon pour admirer le coucher du soleil
Mini-jardin
Espace BBQ
Technique
Climatisation Daikin dans toute la maison
Filtration de l’eau en plusieurs étapes
Alimentation électrique de 7,7 kW, classe énergétique A
Construction sismiquement stable, fondation filante
Écotechnologies et orientation solaire naturelle
Territoire
6,5 ares de terrain, bail emphytéotique de 23 ans
Accès pavé, parking pour scooters
Convient à la location longue et courte durée, gérée par une société de gestion 5 étoiles
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Unit F4
Semiramida
